Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Niederberg 2 Koblenz 56077

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sales Team Köln

New Home Immobilien

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon!

Diese 2024 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1965 erbauten 6-Parteien Hauses. Die Wohnung umfasst ca. 58m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer führt auf den ca. 8 m² großen Süd-Balkon mit Fernblick. Ein helles Schlafzimmer eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind die komplett erneuerten Elektrizitätsleitungen, einschließlich eines neuen Sicherungskastens, sowie neu eingebaute Heizkörper und Wasserleitungen. Die Böden wurden mit hochwertigem Laminat und Designbelag ausgestattet, und die Wände wurden mit mineralischem Putz und Farbe versehen. Neue Türen mit Zargen runden das moderne Erscheinungsbild ab. Ein großzügiger Kellerraum (ca. 11 m²) und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten bieten zusätzlichen Komfort. Das monatliche Hausgeld beträgt 281,00 €.
Diese Immobilie ist ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Dank der umfassenden Renovierungen ist die Wohnung sofort bezugsfertig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
1. Geschoss

Lage

Niederberg 2, Koblenz (56077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten und belebten Wohnlage im Stadtteil Niederberg in Koblenz, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt. Koblenz-Niederberg bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegende Natur. Die Buslinien 19, 29 und 460 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem in das Koblenzer Stadtzentrum gelangen. Auch der Hauptbahnhof Koblenz ist gut erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE und Netto, die Sie fußläufig erreichen können.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.844,83 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

281 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.844,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.909 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.824 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

New Home ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wiesecker Weg 17, 35396 Gießen

Partnerschaft

Sales Team KölnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpff56

Referenznummer: 2973