Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 748.080 € 5 Zimmer 181 m²<br/>Wohnfläche Stadtmitte Aschaffenburg 63739

Monat
5Zimmer
181 m²Wohnfläche

Herr Ralf Hoffmann

Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive Etagenwohnung im denkmalgeschützten Gebäude: 181 qm Wohnfläche im Herzen von Aschaffenburg

Wunderschöne Etagenwohnung im Herzen von Aschaffenburg. Diese großzügige 181 qm Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude und bietet urbanes Wohnen mit historischem Charme. Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zur City-Galerie und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zwei Balkone, einer zum ruhigen Hof und einer mit Blick auf einen Park, laden zum Entspannen ein. Aktuell ist die Wohnung in zwei Einheiten geteilt, kann jedoch durch das Entfernen einer Trägerwand problemlos wieder zu einer großen Wohnung verbunden werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Stadtmitte, Aschaffenburg (63739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Aschaffenburg. Die zentrale Position ermöglicht es Ihnen, die zahlreichen Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Die beliebte City-Galerie, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungseinrichtungen bietet, ist nur einen kurzen Spaziergang von fünf Minuten entfernt.

Die Umgebung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch ohne Auto jederzeit mobil sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu gepflegten Parkanlagen, die zum Entspannen und Erholen einladen.

Die Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen einem lebendigen Stadtleben und erholsamer Ruhe. Entdecken Sie das Beste, was Aschaffenburg zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

748080 €

4.133,04 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

456 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.133,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.360 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.716 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2024 bei Immobilien Hoffmann GmbH & Co.KG aus Karlstein am Main. *** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz vom Zentrum: 0.30 Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Hugo-Dümler-Straße 1A, 63791 Karlstein/ Dettingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf HoffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fn8l5v

Referenznummer: 1423179