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Wohnung zur Miete
540 €Nettokaltmiete
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Wolfgang Lichtenberger
Immolution GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Starter Mietwohnung

TOP 11 - 1. Obergeschoss, barrierefrei mit Lift, 51 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung:

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung, die nicht nur stilvoll, sondern auch barrierefrei und praktisch geschnitten ist? Diese Neubauwohnung im Erstbezug bietet Ihnen auf 51 m² Wohnfläche höchsten Komfort und viele Möglichkeiten.

Highlights der Wohnung:

* 51 m² Wohnfläche: Optimal aufgeteilt für maximalen Wohnkomfort.
* 1 modernes Bad: Ein Bad mit großzügiger Walk in Dusche 
* Barrierefrei und mit Lift: Ideal für alle Altersgruppen und perfekt zugänglich.
* Tiefgaragenparkplatz: Ihr Auto sicher und bequem in der hat eigenen Garage parken.

Nutzen Sie diese Wohnung flexibel: Die praktische Aufteilung und die barrierefreie Gestaltung machen diese Wohnung ideal für verschiedenste Wohnsituationen. Perfekt als Straterwohnung!

Beschreibung:

* Neubau-Erstbezug: Modernste Ausstattung und keinerlei Abnutzungserscheinungen.
* Tiefgaragenstellplatz: Kein Parkplatzstress dank eines eigenen Stellplatzes in der Tiefgarage.

Lage:

Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen, aber ruhigen Umgebung, die durch eine gute Infrastruktur überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Grünflächen sind alle in direkter Nähe vorhanden.

Miete:

Die monatliche Miete für diese vielseitig nutzbare Wohnung beträgt 650,- €, inklusive Betriebskosten und dem Tiefgaragenstellplatz.

Kontakt:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

St. Pantaleon (4303)
St. Pantaleon

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
704 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
540 €
10,59 €/m²
Betriebskosten
110 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 540,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immolution GmbHGewerblicher Anbieter
Betriebsstraße 17/2, 4213 Unterweitersdorf
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang LichtenbergerDein Kontakt
Online-ID: 2hc8a55
Referenznummer: OBGC202412101016215566713797749
Herr Wolfgang Lichtenberger
Immolution GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen