Wohnung zum Kauf provisionsfrei 295.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Oberalteich Bogen 94327

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Matthias Ebenbeck

Raiffeisenbank Rattiszell-Konzell eG Immobilienabteilung

Sonnige 3-Zimmerdachgeschosswohnung mit super Aussicht, Balkon u. zwei Stellplätzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage in der nähe von Bogen zum Kauf anbieten zu können. Diese hochwertige Immobilie (KfW40 Standard) wurde im Jahr 2023 erbaut und wird 2024 fertiggestellt. Sie bietet Ihnen einen Erstbezug der Extraklasse.

Auf ca. 73 m² Wohnfläche präsentiert sich die perfekt aufgeteilte Wohnung mit 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Genießen Sie hier entspannte Momente und lassen Sie den Blick über die natürliche Umgebung schweifen.

Als weiteres Highlight kann die PV Anlage mit Speicher gesehen werden welche für den Allgemeinstrom dienen wird.
Der überschüssige Strom wird zugunsten der allg. Rücklage ins Stromnetz eingespeist.

Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und kann individuell abgesprochen werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Dachgeschosswohnung in super Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
1. Geschoss
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oberalteich, Bogen (94327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Ortschaft in der nähe von Bogen. Die Lage dieser Immobilie verbindet idealen Wohnkomfort mit erstklassiger Erreichbarkeit und einem breiten Spektrum an Annehmlichkeiten.

Das Stadtzentrum von Bogen ist nur 2,5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, da die Autobahn in nur 5 Kilometern erreichbar ist, was Ihnen eine optimale Mobilität garantiert.

Familien mit Kindern werden den Wohnort besonders schätzen, da sich mehrere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Der Kindergarten ist lediglich 2 Kilometer entfernt, während die Grundschule in einer Distanz von 2,5 Kilometern liegt. Für ältere Kinder sind die Realschule und das Gymnasium ebenfalls in nur 2 Kilometern zu erreichen.

Diese ausgezeichnete Lage bietet Ihnen sowohl Ruhe und Erholung als auch eine wunderbare Infrastruktur, die den Alltag erheblich erleichtert. Entscheiden Sie sich für eine Wohnung in der Nähe einer Stadt, die sowohl ein modernes als auch ein harmonisches Lebensgefühl verspricht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

295000 €

4.154,93 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.154,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.699 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.858 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Rattiszell-Konzell eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Straubinger Straße 3, 94372 Rattiszell

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Matthias EbenbeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsqq57

Referenznummer: RB-24-20