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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
295000 €4.155 €/m²
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Raiffeisenbank Rattiszell-Konzell eG Immobilienabteilung
Herr Matthias Ebenbeck
Raiffeisenbank Rattiszell-Konzell eG Immobilienabteilung

Sonnige 3-Zimmerdachgeschosswohnung mit super Aussicht, Balkon u. zwei Stellplätzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage in der nähe von Bogen zum Kauf anbieten zu können. Diese hochwertige Immobilie (KfW40 Standard) wurde im Jahr 2023 erbaut und wird 2024 fertiggestellt. Sie bietet Ihnen einen Erstbezug der Extraklasse.

Auf ca. 73 m² Wohnfläche präsentiert sich die perfekt aufgeteilte Wohnung mit 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Genießen Sie hier entspannte Momente und lassen Sie den Blick über die natürliche Umgebung schweifen.

Als weiteres Highlight kann die PV Anlage mit Speicher gesehen werden welche für den Allgemeinstrom dienen wird.
Der überschüssige Strom wird zugunsten der allg. Rücklage ins Stromnetz eingespeist.

Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und kann individuell abgesprochen werden. Weiterhin können derzeit die Bodenbeläge noch beeinflusst werden. (aktuell vorgesehen ist ein hochwertiger Vinylboden sowie eine fugenlose Spachteltechnik im Bad)

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Dachgeschosswohnung in super Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kabelanschluss

Lage

Oberalteich, Bogen (94327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Ortschaft in der nähe von Bogen. Die Lage dieser Immobilie verbindet idealen Wohnkomfort mit erstklassiger Erreichbarkeit und einem breiten Spektrum an Annehmlichkeiten.

Das Stadtzentrum von Bogen ist nur 2,5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, da die Autobahn in nur 5 Kilometern erreichbar ist, was Ihnen eine optimale Mobilität garantiert.

Familien mit Kindern werden den Wohnort besonders schätzen, da sich mehrere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Der Kindergarten ist lediglich 2 Kilometer entfernt, während die Grundschule in einer Distanz von 2,5 Kilometern liegt. Für ältere Kinder sind die Realschule und das Gymnasium ebenfalls in nur 2 Kilometern zu erreichen.

Diese ausgezeichnete Lage bietet Ihnen sowohl Ruhe und Erholung als auch eine wunderbare Infrastruktur, die den Alltag erheblich erleichtert. Entscheiden Sie sich für eine Wohnung in der Nähe einer Stadt, die sowohl ein modernes als auch ein harmonisches Lebensgefühl verspricht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
295000 €
4.154,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.154,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.712 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.912 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Rattiszell-Konzell eG Immobilienabteilung
Raiffeisenbank Rattiszell-Konzell eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter
Straubinger Straße 3, 94372 Rattiszell
partner badgepartner badge
10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Matthias EbenbeckDein Kontakt
Online-ID: 2gsqq57
Referenznummer: RB-24-20
Raiffeisenbank Rattiszell-Konzell eG Immobilienabteilung
Herr Matthias Ebenbeck
Raiffeisenbank Rattiszell-Konzell eG Immobilienabteilung