Über diese Immobilie
Das XXL Doppelhaus wurde ursprünglich von den Erbauern für den Eigenbedarf als Junior- / Senior Modell d.h. Seite an Seite unter einem Dach wohnend konzipiert und mit viel Liebe zum Detail geplant und umgesetzt.
XXLda insgesamt ca. 260 QM Wfl. nebst ca. 70 + 52 = 122 qm hoher Vollkeller mit Tageslicht und Außenzugang und Extra Bad = 382 qm dort zur Verfügung stehen.
Sehr schönes pflegeleichtes Südgrundstück nähe See mit 1.380 qm Grund und Gartenhäusern. Große zum teil überdachte Terrassen und jeweils Balkone im 1. OG.
Jetzt einzeln oder zusammen von Privat zu verkaufen. Diese Offerte bezieht sich auf das Gesamthaus. Es bestehen 2 Grundbücher. Einzelpreise 515.000 bzw. 615.000,— Euro.
Top Bauqualität Stein auf Stein mit vielen Extras vom renommierten Bauunternehmen Christian Jönck aus Gettorf 1996 erbaut.
Alles sehr gepflegt und fortlaufend renoviert ! Das ges. Haus wurde jüngst noch 1 x von innen gestrichen, so dass Sie dort sofort einziehen können.
Das Haus hat viele Extras wie integrierte Rollläden, einen Glasfaseranschluss, eine zentrale Staubsauganlage, einen Wäscheabwurfschacht, ein begehbaren Kleiderschrank, Parket, einen hohen beheizbaren Vollkeller nebst Außenzugängen als auch weitere Bäder, eine KFZ E-Lademöglichkeit, Carports / Gartenhäuser / Außenzugänge zum Keller etc.
Alle Zimmer sind durch die großen Holzfenster und das umlaufende Licht sehr hell und freundlich. Durch die aufgesetzten Sprossen sind die Fenster sehr leicht zu putzen.
Das großzügiges Wohnzimmer (jeweils mit Kamin ) hat einen Erker und davor die große Terrasse mit dem pflegeleichten Garten in Sonnenlage, zusätzlich jeweils einen Balkon im 1. Obergeschoß.
Die gesamte Nachbarschaft mit Ihren stilvollen Architektenhäusern als auch Reetdachhäusern darf zur Recht als gehoben bezeichnet werden. Kein Haus gleicht dem anderen.
2019 wurde eine Viessmann Gas Verbund Heizung Vitodens 200 W Energieeffizienzklasse A Gas Trinkwassererwärmung neu installiert.
2019 wurde Paradour Marken Parkett ohne Schwellen neu verlegt, Helle EBK´s mit neuen Marken Elektrogeräten und Top Verbrauchsdaten - dort Schiebetür und Sitzmöglichkeit vorhanden.
Jeweils großes Vollbad mit Doppelwaschtisch und Fußbodenheizung, Dusche und Wanne im 1. Obergeschoß,
Gäste WC in Erdgeschoss und ein zusätzliches Duschbad mit WC im XXL Keller, zusätzlicher Spitzboden mit Monarchtreppe
Achterwehr
Eigene Autobahnabfahrt von der A215 sowie Bushaltestelle als auch Bahnhof zum ca. 11 km entfernten Kiel / Husum. Zugleich bestehen ideale Verkehrsverbindungen Richtung Hamburg sowie nach Westen und Norden.
Der Naturpark Westensee mit seinen Seen als auch die befahrbare Eider befindet sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen außergewöhnlichen Erholungs- / Freizeitwert.
Umfangreiche Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und führen an der benachbarten Reetdach Siedlung Richtung vorbei Richtung See.
In Achterwehr ist ein Kindergarten / Kanu- und Kajak- Verleih / Beckmanns Gasthaus alles fußläufig, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und weitere Gastronomie sind mit dem Auto oder Fahrrad jeweils innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sowohl in der Nachbargemeinde Felde als auch in Strohbrück gibt es weitere Grundschulen. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Kronshagen bzw. Kiel und werden mit Schulbussen angefahren.
Es gibt 2 Sportvereine mit einem großen Sportangebot (Handball, Fußball, Tennis, Bogenschießen etc.) in ca. 3-4 km Entfernung beim TuS Felde und Fortuna Stampe
Besichtigungen sind nach Terminabsprache auch am Wochenende möglich. Bitte senden Sie mir eine Mail und ich rufe Sie gerne zurück.
Energieverbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger : Gas E
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 56,5 kWh = B
Primärenergieverbrauch dieses Gebäude 62,10 kWh = B Ausstellungsdatum 16.10.2023
Gültig bis : 13.03.2034 Baujahr 1995
