Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €2.328,31 €/m²

Finanzierung ab 567 €/Monat

---

2Zimmer

68,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Obermehlem, Bonn (53179)

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Haus mit sechs Parteien. Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist somit nicht barrierefrei.
Neben einem geräumigen Wohnbereich finden Sie ein Schlafzimmer, die Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche, deren Einrichtung im Kaufpreis enthalten ist, sowie einen Balkon. Das Angebot wird durch einen KFZ-Außenstellplatz sowie einen Kellerraum abgerundet.
Der Wohn- und Schlafbereich wurde mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Diele sowie die Küche sind durchgängig gefliest. Einen Fliesenboden finden Sie auch im Bad vor.
Die Fenster verfügen über pflegeleichte Kunststoffrahmen. Es handelt sich um dreifach verglaste Fenster und im Schlafzimmer handelt es sich um Doppelverglasung. Die Fenster verfügen über Rollladen, die teilweise elektrisch betrieben werden.
Fußläufig bequem erreichbar sind ein Discounter sowie die Bushaltestelle.
Das Angebot überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine kleine Eigentümergemeinschaft sowie eine sehr gute Infrastruktur. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Termin.

Im äußersten Süden der Bundesstadt, an Rheinland-Pfalz grenzend, liegt der Stadtteil Mehlem. Die landschaftlich reizvolle Lage am Rhein verleiht ihm besondere Anziehungskraft, sodass Mehlem, auch dank seiner ruhigen Wohnlagen, zu den beliebtesten Wohngegenden Bonns gehört.
Einkaufen kann man in Mehlem auf der Mainzer Straße zwischen Schlossallee und Meckenheimer Straße. Zusätzlich bietet das nahe gelegene Godesberger Zentrum weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Am Bahnhof halten S- und Regionalbahnen nach Bonn Hbf, Köln oder Koblenz. Mehlem bietet zusätzlich eine Fährverbindung über den Rhein nach Königswinter, die Anlagestelle liegt an der Austraße. Entlang der Rheinpromenade verläuft der Europäische Fernwanderweg. Außerdem findet man im Norden des Stadtteils, im Park des Schlosses Deichmannsaue, einen alten Baumbestand mit ansprechenden Spazierwegen. Eine klassische und eine französische Grundschule mit integriertem Kindergarten sowie einige weitere Kindertagesstätten sind vor Ort.

Sonstiges Energiekennwert: 207 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1974
Heizmedium: Heizkörper
+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++
[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/erdgeschosswohnung-bonn-lannesdorf-mehlem-71451"]Exposé-Download[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 68,29 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 14, Gemarkung: Mehlem, 3 Etagen