Grundstück zum Kauf

320000 €320.000 €355,56 €/m²

---

900 m²Grundstück

---

Grunbach, Engelsbrand (75331)

Nutzen Sie die Chance auf eine seltene Gelegenheit am regionalen Grundstücksmarkt

In einer der schönsten Lagen von Engelsbrand erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von ca. 900 m². Eingebettet in die malerische Naturlandschaft des Nordschwarzwalds, bietet es Ihnen eine unvergleichliche Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Die fantastische Lage verspricht Ruhe und Erholung inmitten einer grünen Umgebung, gesäumt von Wäldern und weitläufigen Wiesen.

Das Grundstück liegt angrenzend an den beliebten Grunbacher Sonnenhang und eröffnet Ihnen den Bau eines auf Ihre Wünsche zugeschnittenen Traumhauses mit 2 Vollgeschossen (mit beschränkter Höhe) oder auch beispielsweise eines Doppelhauses. In idyllischer Lage bieten die Bebauungsmöglichkeiten viel Potenzial für kreative Ideen.

Durch die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften vereint dieses Grundstück das Beste aus beiden Welten: Wohnen in der Natur und gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien bietet das die ideale Grundlage, um sich ein Zuhause mit hohem Lebenswert zu schaffen.

Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Grundstück zu besichtigen, und lassen Sie sich von der Atmosphäre und den Möglichkeiten begeistern!

Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Als unser Kunde erhalten Sie auf Wunsch eine kostenlose Beratung von unseren Finanzierungspartnern &
ein auf Sie zugeschnittenes Angebot aus über 500 regionalen Banken wie z.B. Sparkasse, Volksbank & Co. so-wie von überregionalen Banken.

Kontakt zu uns
Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von LANGE IMMO

Engelsbrand liegt im Nordschwarzwald und ist eine Gemeinde im Enzkreis mit ca. 4500 Einwohnern. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortschaften, darunter Grunbach, Engelsbrand und Salmbach. Sie ist von bewaldeten Hügeln, idyllischen Tälern und grünen Wiesen umgeben, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber macht. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, eine gute Grundversorgung sowie die Nähe zu Pforzheim und zu den Heilbädern im nahen Kreis Calw machen die Gemeinde zum idealen Wohnstandort.

Ortsteil Grunbach
Als zweitgrößter Ortsteil mit ca. 1.700 Einwohnern dient dieser fast ausschließlich dem Wohnen. Besonders in den 60iger und 70iger Jahren wurde die ausgezeichnete Wohnlage auch von vielen heutigen Mitbürgern aus dem Bereich Pforzheim entdeckt. In einigen Wohngebieten gibt es bestechende Aussichtslagen mit Fernsicht bis zum Odenwald und in das Rheintal.

Schulen
In Engelsbrand gibt es verschiedene Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung anbieten. Die Grundschulen in Engelsbrand und Grunbach bieten eine solide Grundlage für die jüngeren Schülerinnen und Schüler. Weiterführende Schulen stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Freizeit
Was Freizeitangebote betrifft, bietet Engelsbrand eine Vielzahl von Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Die umliegende Landschaft eignet sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Es gibt auch mehrere Sportvereine, in denen verschiedene Sportarten wie Fußball, Tennis oder Turnen angeboten werden. Zudem gibt es in der Ortschaft Grunbach ein Wildgehege mit vielen verschieden Tierarten. Spiel,-Sport-und Bolzplätze runden das Freizeitangebot ab.

Infrastruktur
Engelsbrand verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße B294 erreichbar, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten wie Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart bietet. Es gibt auch regelmäßige Busverbindungen, die Engelsbrand mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pforzheim, von wo aus man mit dem Zug in größere Städte reisen kann.

Verkehrsanbindung
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 7 km nach Schömberg
- ca. 10 km nach Pforzheim
- ca. 12 km nach Bad Liebenzell
- ca. 20 km nach Calw
- ca. 25 km nach Bad Herrenalb
- ca. 36 km nach Karlsruhe
- ca. 60 km nach Stuttgart - Flughafen

Stichworte GRZ: 0.3, GFZ: 0.7, Bundesland: Baden-Württemberg