Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €4.732 €/m²

Finanzierung ab 807 €/Monat

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2Zimmer

41,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Berg, Stuttgart (70190)

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TOLLE LAGE IN STUTTGART-OST (BERG) IN UNMITTELBARER NÄHE ZU DEN PARKANLAGEN "VILLA BERG" SOWIE "UNTERER SCHLOSSGARTEN"!!!

Wir freuen uns Ihnen diese neu renovierte, charmante und tolle 2-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Familienwohnhauses in guter und gefragter Wohnlage in Stuttgart-Ost (Berg).

* GUTE UND GEFRAGTE WOHNLAGE IN STUTTGART-OST (BERG) *
* 8-FAMILIENWOHNHAUS / BAUJAHR 1900 / ERDGESCHOSS *
* SCHÖNE, GUT AUFGETEILTE UND RENOVIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT GUTER INNENAUSSTATTUNG *
* CA. 41,21 QM WOHNFLÄCHE / CA. 26 QM NUTZFLÄCHE (ZWEI KELLERRÄUME) *
* 2 ZIMMER + KÜCHE + TL-BADEZIMMER + SEP. WC + FLUR *
* GAS-ETAGENHEIZUNG / PARKETT-/PVC-/KORKBODEN *
* EIGENER GARTENANTEIL (SONDERNUTZUNGSRECHT) MIT 26 QM FLÄCHE*
* ZWEI KELLERRÄUME IM UNTERGESCHOSS MIT ZUSAMMEN CA. 26 QM *
* NICHT VERMIETET / SOFORT BEZUGSFREI!!! *

Diese schöne Wohnung verfügt über insgesamt ca. 41,21 qm Wohnfläche. Sie verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essplatz, ein Schlafzimmer, ein neu renoviertes, gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss sowie ein separates WC. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Der Gartenanteil befindet sich direkt an der Wohnungsrückseite und bietet einen Außenbereich der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann und bei schönem Wetter zum Verweilen im Freien einlädt.

Diese Wohnung bietet sowohl Singles als auch Paaren eine ideale Wohnmöglichkeit in einer ruhigen Umgebung. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) zwei Kellerräume im UG mit zusammen ca. 26 qm Nutzfläche
b) Gartenanteil mit ca. 26 qm als Sondernutzungsrecht.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Sonstiges Angebotspreis: 195.000,- EUR
Bezugsfrei: kurzfristig, nach Vereinbarung

Angaben Energieausweis:
. Bedarfsausweis
. Endenergiebedarfskennwert: 206,7 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: G
. Baujahr Gebäude: 1900
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1990-2023
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Ausstellungsdatum: 26.08.2024

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie! Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 26,00 m²