Mehrfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €2.063,36 €/m²

Finanzierung ab 2515 €/Monat

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363 m²Wohnfläche

252 m²Grundstück

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Schreventeich, Kiel / Schreventeich (24116)

Das Wohnungspaket befindet sich seit Aufteilung des Mehrfamilienhauses in 1981 in Familienbesitz. Im Zuge der Aufteilung wurden 2 der 10 Wohnungen verkauft und befinden sich ebenfalls seit Jahrzehnten im gleichen Familienbesitz.
Das Objekt wird vom Paketeigentümer verwaltet. Typischerweise gibt es in solchen Fällen keine klassische WEG-Verwaltung mit Versammlungen und Protokollen. Vielmehr wurde in der Vergangenheit einfach miteinander gesprochen und entschieden. Der Verkäufer wird sich nach dem Verkauf aus der Verwaltung zurückziehen, steht aber bis zu einem Wechsel der Verwaltung (oder Eigenverwaltung) zur Verfügung.
Die Wohnungen sind vom Zustand ähnlich und altersgerecht. Etwaige Renovierungen würden sich bei Mieterwechsel aufgrund deutlich höherer Marktmieten anbieten. Die Erdgeschosswohnung wurde bereits umfangreich renoviert und verfügt auch über neue Fenster (BJ 2013). Nach Auskunft des Eigentümers wurden die Wasserstränge bereits saniert und auch die Hinterfassade ist gedämmt. Die Wohnungen sind alle mit Indexmietverträgen vermietet.
Bis auf die Erdgeschosswohnung/Einheit im Spitzboden verfügen alle Wohnungen über einen Balkon oder Loggia.

Als Landeshauptstadt verfügt Kiel mit seinen rund 250.000 Einwohner*innen auch als Universitätsstadt über eine hohe Anziehungskraft für Unternehmen, Arbeitnehmer und Studenten. Die maritime Lage und der Hafen sind nicht nur wichtiger Marinestützpunkt, sondern auch Anlaufpunkt für Kreuzfahrten und belebt so den Tourismus.
Gelegen in Kiel-Schreventeich befinden sich das Wohnungspaket in zentraler und beliebter Wohnlage.
Schreventeich gehört zu den beliebtesten Wohngegenden und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Bushaltestelle "Wilhelmplatz" ist nur rund 200 Meter vom Hauseingang entfernt. Der Hauptbahnhof ist binnen 5 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Über die in wenigen Fahrminuten zu erreichende B76 lässt sich nach Norden Eckernförde und nach Süde-Westen Lübeck, die A215 Richtung Hamburg und die A7 Richtung Flensburg schnell erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, REWE, Rossmann sowie Apotheken) in wenigen Gehminuten Entfernung. In diesem beliebten und kinderfreundlichen Umfeld befinden sich Kindergärten und Schulen ebenfalls in fußläufiger Reichweite.

Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 388,00 m², Anzahl Balkone: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 5 Etagen