Einfamilienhaus zum Kauf

111000 €111.000 €1.133 €/m²

Finanzierung ab 460 €/Monat

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5Zimmer

98 m²Wohnfläche

858 m²Grundstück

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Ditzumerverlaat, Bunde / Ditzumerverlaat (26831)

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Dieser Bungalow bietet ein großes Potenzial für Käufer, die bereit sind, umfassende Sanierungsarbeiten in Angriff zu nehmen. Das Haus ist ebenerdig bewohnbar und wird derzeit noch bewohnt. Der Zustand des Gebäudes erfordert jedoch eine grundlegende Sanierung, da es starke Mängel aufweist, unter anderem in Form von Feuchtigkeitsschäden in einigen Bereichen.

Der Grundriss des Hauses ist großzügig und stellt eine gute Basis für individuelle Modernisierungen dar. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist groß und ermöglicht direkten Zugang zum Wintergarten und zum Balkon. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohn- und Essbereich und bietet eine ausreichende Größe, um sie nach individuellen Wünschen zu gestalten.
Außerdem bietet diese Etage drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Sie eignen sich wahlweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro, je nach den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.

Der Keller bietet sowohl zusätzliche Staumöglichkeiten in einem großen Raum als auch einen Heizungsraum. Darüber hinaus befindet sich hier ein Badezimmer, das nicht mehr als solches genutzt wird und in einem sehr veralteten Zustand ist. Der Rest des Kellers wurde zu einer 2-Zimmer-Wohnung umgebaut, die derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Teil des Kellers nicht zur Wohnfläche zählt und lediglich als Nutzfläche ausgewiesen ist. Diese Einheit verfügt über ein Duschbad, ein HWR, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Der Garten ist großzügig und pflegeleicht angelegt.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 360.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen