Wohnung zum Kauf provisionsfrei 297.400 € 2,5 Zimmer 48,8 m²<br/>Wohnfläche Oeffingen Fellbach 70736

Monat
2,5Zimmer
48,8 m²Wohnfläche

Freiraum Immobilien Patricia Sattler Immobilienmaklerin (IHK)

Frau Patricia Sattler

Freiraum Immobilien Patricia Sattler Immobilienmaklerin (IHK)

NEUBAU :: DAS TRIO IN FELLBACH-OEFFINGEN :: DER ROHBAU STEHT

MITTEN IM FLECKEN:

Hier entstehen drei wertige und moderne Mehrfamilienhäuser.

Die 13 exklusiven und individuellen Wohnungen auf die 3 Häuser verteilt bieten genügend Platz für alle Ihre Wünsche und Wohnbedürfnisse.

Attraktive Terrassen und Balkone sorgen für viel Licht und verlängern den Wohnbereich ins Freie. Eine Gewerbefläche im Erdgeschoss (bereits an eine Bäckerei verkauft) rundet das Ganze ab.

Über einen Laubengang können Sie jedes Stockwerk mit dem Aufzug bequem erreichen, hier sind die einzelnen Häuser miteinander verbunden. Somit wirkt die Immobilie offen und großzügig.

Über die bequem anzufahrende Einfahrt gelangen Sie in die Tiefgarage mit 15 großzügigen Stellplätzen und Doppelparkern.

Im Untergeschoss befinden sich private Abstellräume, Trocken- und Technikräume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. Ende 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oeffingen, Fellbach (70736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oeffingen ist ein Stadtteil der Stadt Fellbach und hat knapp 7000 Einwohner.
Zahlreiche Vereine tragen für einen großen Zusammenhalt in der Gemeinde bei.
Hier wird für alle Altersgruppen und Interessen etwas geboten.

Aber auch ganz spontan und in Eigenregie, kann die schöne Umgebung erwandert und entdeckt werden. Lauschige Rastpunkte und Highlights wollen erkundet werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

297400 €

6.099,26 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.099,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.922 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.522 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Senden Sie uns dazu bitte Ihre Kontaktdaten damit wir uns verabreden können.

Die ausführliche Baubeschreibung mit dem Exposébuch übergeben wir Ihnen gerne im Anschluß an unser Treffen. Der Rohbau steht bereits.

Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten und lassen Sie sich beraten.

Doch auch die beste Beschreibung ersetzt keine Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Durch die Angabe Ihrer Kontaktdaten im Kontaktformular erklären Sie sich mit einer schriftlichen, telefonischen oder E-Mail-Kontaktaufnahme ausdrücklich einverstanden.

Weitere Informationen finden Sie bei www.freiraum-remstal.de

Alle Daten und Angaben in diesem Angebot oder Exposee sowie verwendete Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers, des Verwalters, des Bauträgers oder der Erbengemeinschaft.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung und/oder Gewährleistung übernommen.

Alle flächenbezogenen Angaben sind ausdrücklich ca.- Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der anhängende Grundrissplan ist nicht zur Maßentnahme geeignet und dient zur Information. Teilweise sind die Bilder visualisiert.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Freiraum Immobilien Patricia Sattler Immobilienmaklerin (IHK)Gewerblicher Anbieter

Luitgardstrasse 35, 71384 Weinstadt

Frau Patricia SattlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ewgx5u

Referenznummer: Oeffingen/2024 W12