Mehrfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €2.108,97 €/m²

Finanzierung ab 1074 €/Monat

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9Zimmer

156 m²Wohnfläche

1.247 m²Grundstück

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Drosendorf, Hollfeld / Drosendorf (96142)

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1972 mit Stallungen und Scheune befindet sich in einem Ortsteil von Hollfeld auf 1247 m² Grund.
Sie lieben Landleben ?
Inmitten eines beschaulichen Ortes sucht dieses leicht renovierungsbedürftige Haus neue Eigentümer. Ob als Großfamilie, Handwerker mit viel Platzbedarf oder Tierfreunde/-halter sind Sie hier richtig. Ebenfalls wäre eine Wohnung zur Vermietung geeignet.
Die Raumaufteilung in beiden Geschossen ist solide. Mit wenig Aufwand sind hier zwei getrennte Wohneinheiten mit ausreichend Platz zu schaffen. Genießen Sie die Abende auf der überdachten Terrasse direkt vor dem Haus. Ihre Kinder finden im Hof und im Garten genügend Spielflächen.
Für Handwerker stehen Ihnen in den Stallungen und der großen Scheune genügend Stellflächen zur Verfügung.
Die Scheune ist ebenfalls aus dem Jahre 1972 und im tadellosen Zustand. Der angrenzende Schweinestall kann zusätzlich als Lagerfläche genutzt werden. Der Zustand des ehemaligen Kuhstalls ist hervorragend. Die Zufahrt zu diesen 3 Nutzflächen und zu den Garagen erfolgt über den bereits gepflasterten Hof.
Das Anwesen wurde über die Jahre gepflegt. Lediglich kleinere Renovierungen müßten vorgenommen werden. Die Heizung selbst muss getauscht werden. Hierzu liegt ein Zuwendungsbescheid des Bundesamtes, welcher bis 09.02.2025 Gültigkeit hat, vor.
Schaffen Sie sich ein Kleinod inmitten der Fränkischen Schweiz. Viel Platz - viel Ruhe in dörflicher Idylle.
Bitte rufen Sie nicht an und senden Sie uns das ausgefüllte Anfrageformular. Wir melden uns umgehend.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Hollfeld liegt 25 Kilometer westlich von Bayreuth und 35 Kilometer östlich von Bamberg im nördlichen Teil der Fränkischen Schweiz am Zusammenfluss der Flüsse Wiesent und Kainach.
Das Gebiet der Stadt liegt im Westen des Landkreises Bayreuth und grenzt an die Landkreise Bamberg, Lichtenfels und Kulmbach.
Die Gemeinde Hollfeld mit ihren 24 Gemeindeteilen verfügt über eine Gesamtschule und ausreichende Kindergärtenstriktur. Weiterhin ist durch das neu geschaffene Gesundheitszentrum die ärztliche Versorgung gesichert.
Zwischen Drosendorf und Hollfeld-Zentrum liegen lediglich 6 km. Güter des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls im Zentrum.
Nicht zu vergessen ist der beliebte Bier-Wanderweg, welcher durch die Ortschaft Drosendorf führt.
Drosendorf zur A70 - 11 km
nach Bamberg - 26 km
nach Bayreuth - 30 km
nach Ebermannstadt - 21 km

Sonstiges Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen.
Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.
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Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m².
Ebenfalls kaufen wir sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.
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Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien.
Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten.
Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten ! Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 6.00