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VON POLL IMMOBILIEN Heidekreis - Sylvia Schmidt
VON POLL IMMOBILIEN Heidekreis - Sylvia Schmidt

Einfamilienhaus zum Kauf
984000 €2.929 €/m²
12Zimmer
336 m²Wohnfläche
3.991 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Heidekreis - Sylvia Schmidt
VON POLL IMMOBILIEN Heidekreis - Sylvia Schmidt
Frau Sylvia Schmidt
VON POLL IMMOBILIEN Heidekreis - Sylvia Schmidt
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ein sicheres Refugium im Herzen der Natur

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, in dem sich Tradition und Moderne harmonisch verbinden. Das beeindruckende, denkmalgeschützte Wohnhaus hat seinen unverwechselbaren Charakter über rund 200 Jahre hinweg bewahrt und wurde ursprünglich im 18. Jahrhundert in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet.

Dieses Anwesen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, einen privaten Rückzugsort inmitten unberührter Natur zu schaffen - ideal für die Nutzung als Ferien- oder Wochenendhaus. Mit seinem historischen Charme und der einzigartigen Kombination aus Tradition und modernem Komfort ist das Fachwerkhaus ein wahrer Genuss.

Eingebettet in ein malerisches Naturschutzgebiet zwischen Schneverdingen, Bispingen und Undeloh, finden Sie hier die Ruhe und Geborgenheit, die Sie suchen. Die geschützte Lage gewährleistet nicht nur ein hohes Maß an Sicherheit, sondern auch eine unvergleichliche Umgebung, in der Mensch und Natur in Einklang leben.

Das Haus bietet auf einer Grundfläche von ca. 22 m x 12 m viel Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 225 m² Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 111 m² im Dachgeschoss lässt sich das Gebäude optimal in drei separate Einheiten aufteilen. Diese Aufteilung macht es besonders attraktiv für private Feriennutzung oder die Vermietung an Feriengäste - ideal, um Ruhe und Erholung in sicherer Umgebung zu genießen.

Die Nebengebäude erweitern das Platzangebot und umfassen die vordere Remise/Carport für zwei Fahrzeuge, einen Geräteschuppen, eine Doppelgarage, ein kleines Gebäude, das als Gartenhaus für Utensilien dient. sowie zwei weitere Carports.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über alle Details dieses einzigartigen Objekts.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: 4 Carports, Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • offener Kamin
  • Sauna

Lage

Ehrhorn, Undeloh (21274)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten unberührter Natur und doch nah an den Annehmlichkeiten des Alltags: Ihr neues Zuhause im Naturschutzgebiet zwischen Schneverdingen, Bispingen und Undeloh bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Schönheit und städtischer Anbindung.

Willkommen zu einem Leben, das von der unvergleichlichen Schönheit des Naturschutzgebiets geprägt ist. Diese besondere Immobilie, eingebettet in die majestätischen Wälder und weitläufigen Heideflächen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zum Wilseder Berg gelangt man zu Fuß in ca. 3,5 km Entfernung. Die beruhigende Stille der Natur begleitet Sie Tag für Tag, während Vogelgesang Ihre Sinne verwöhnt und Sie mit etwas Glück heimischen Tieren wie Rehen, Hasen oder Füchsen begegnen.

Dennoch müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten: Die Stadt Schneverdingen und die Orte Bispingen und Undeloh sowie die Stadt Buchholz bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die in kurzer Zeit zu erreichen sind.

Ergänzt wird diese harmonische Verbindung von Mensch und Natur durch die hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Vom Standort aus erreicht man die Autobahnen A7, Anschlussstelle Bispingen in ca. 14 km, die Anschlussstelle Egestorf in ca. 11,5 km, die A1, Anschlussstelle Rade in ca. 28 km und den Bahnhof Wintermoor in ca. 5 km. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 1 Stunde. Damit haben Sie eine bequeme Anbindung an die Metropole Hamburg, Bremen und weitere Städte.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ein Leben im Einklang mit der Natur und die Vorzüge der Nähe zu den pulsierenden Metropolen Hamburg und Bremen, die in ca. 40 Autominuten erreichbar sind. Willkommen in der Heide, Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort im Naturschutzgebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1800
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
984000 €
2.928,57 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.928,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.140 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.431 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

[URL="https://von-poll.com/tour/heidekreis/2YuT"]360 Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 8.40, Distanz zur Grundschule: 15.00, Distanz zur Realschule: 14.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 14.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Heidekreis - Sylvia Schmidt
VON POLL IMMOBILIEN Heidekreis - Sylvia SchmidtGewerblicher Anbieter
Am Markt 6, 29640 Schneverdingen
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Partnerschaft
Frau Sylvia Schmidt
Frau Sylvia SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2e6zt57
Referenznummer: 24 205 002
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Frau Sylvia Schmidt
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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