Einfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €3.685 €/m²

Finanzierung ab 2002 €/Monat

---

3Zimmer

130 m²Wohnfläche

563 m²Grundstück

---

Elmenhorst, Elmenhorst-Lichtenhagen (18107)

---

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 563 m². Die Immobilie liegt in einem etablierten Wohngebiet in Randlage mit Blick Richtung Golfplatz Diedrichshagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und 3 Zimmern eignet sich dieses charmante Haus ideal für kleine Familien oder Paare.

Bei Betreten des Hauses finden Sie sich in einem einladenden Eingangsbereich wieder, der direkt zu den Hauptwohnbereichen führt. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Die angrenzende, aber auch separate begehbare Küche mit moderner Einbauküche bietet ausreichend Platz. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich die zwei großen Schlafzimmer des Hauses sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Zur weiteren Ausstattung des Hauses zählen Rollläden an allen Fenstern, die sowohl zur Sicherheit als auch zur Energieeffizienz beitragen. Eine effizient arbeitende Zentralheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Temperaturen.

Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde und Freizeitaktivitäten im Freien. Ein separates Geräte- und Fahrradhaus bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und andere Utensilien.

Stellplätze vor dem Haus für mindestens 2 PKW sowie eine angenehme Nachbarschaft runden das Angebot ab.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihrer Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern