Mehrfamilienhaus zum Kauf

318000 €318.000 €2.052 €/m²

Finanzierung ab 1295 €/Monat

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6Zimmer

155 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Weigelshofen, Eggolsheim (91330)

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Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

*Achtung!*
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Erbaut im Jahr 1987, besticht das Haus durch seinen gemütlichen Charakter und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

*Grundstück:*
Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt *1.008 m²* und bietet zwei Garagen, ein Gartenhaus sowie zwei Freistellplätze. Eine perfekte Grundlage für Ihre Ideen und Wünsche!

*Flächenaufteilung:*
- *483 m²*: Gebäude- und Freifläche
- *525 m²*: Baumgarten und Landwirtschaftsfläche

*Wohnungen:*
Die Immobilie ist in zwei optimal geschnittene Wohneinheiten aufgeteilt, die beide separat über ein Treppenhaus zugänglich sind:

*Erdgeschosswohnung:*
- 3 Zimmer
- ca. 81 m² Wohnfläche
*Dachgeschosswohnung:*
- 2,5 Zimmer
- ca. 74 m² Wohnfläche

Beide Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume mit Fenstern in allen Bereichen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen Balkon - ideal, um sonnige Tage und laue Sommerabende in geselliger Runde zu genießen.

*Besondere Features:*
Neben einem Heizraum und Kellerabteil verfügt die Immobilie über eine praktische Außentreppe, die zu einem zusätzlichen Kellergeschoss mit direktem Zugang zu den Garagen führt. Hier steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung.

*Gestaltungsmöglichkeiten:*
Das Haus bietet enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung - ob als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus. Hier findet die gesamte Familie Platz und kann ihre Ideen frei entfalten.

*Energieausweis:*
Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung.

Sonstiges Lernen Sie dieses einmalige Objekt gerne näher kennen!

Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihr persönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin auf der Baustelle.

Wir freuen uns Sie zu hören!

Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden