Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

45000 €45.000 €900 €/m²

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2Zimmer

50 m²Fläche

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Sonnenberg 213, Chemnitz (09130)

Objektnr: 1062486
+ 2- Raumwohnung mit geräumigen Zimmern und Tageslichtbadezimmer im 1. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses
+ langfristig vermietet mit einer JNKM von 3.348€
+ monatliches Hausgeld ca. 175 €, nicht umlegbarer Teil ca. 77 €
+ Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung ca. 6.013€ Stand 31.07.2023
+ Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das attraktive Angebot ab
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Komfort dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen