Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

395930 €395.930 €4.333 €/m²

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4Zimmer

91,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

31.03.2027Verfügbarkeit

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Gutenbergstraße 7, Wetzelsdorf, Graz (8053)

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Suchen Sie eine moderne Neubau-Gartenwohnung mit bereits bestehender befristeter Vermietung und attraktiven Mieteinnahmen? Dann ist dieses Wohnparadies in der Gutenbergstraße 7 genau das Richtige für Sie.

Das moderne Wohnhaus umfasst lediglich 8 Wohneinheiten und besticht durch seine durchdachte Architektur und angenehme Atmosphäre.

Mit ca. 92 m² bietet diese Wohnung dank der nach Süden ausgerichteten großen Fensterflächen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt für zusätzliches Wohlbefinden. Ein weiterer Pluspunkt ist der ebenerdige Zugang zur Wohnung, zum Kellerersatzraum und zur Garage.

Die Anlage überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Architektur und kluge Raumlösungen, sondern auch durch zahlreiche Freiflächen, darunter ein Bereich für einen Kinderspielplatz.

* Die TOP 2 teilt sich wie folgt auf:
- 2 Vorräume
- 1 WC
- 1 großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- 3 Zimmer (alle mit Zugang zur Terrasse)
- 1 Abstellraum
- 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne


*Die wichtigsten Details im Überblick:
- 92 m² Wohnfläche
- Befristet vermietet bis 31.03.2027
- Nettomiete € 1.103,92,-
- Südwest-seitige Terrasse mit ca. 36 m²
- Garten mit ca. 57,39 m²
- Kellerersatzraum im Erdgeschoss
- Garagenplatz mit Starkstromanschluss
- Moderne Küche inklusive Elektrogeräten
- Verkehrsgünstige Lage (Bus/Autobahn)
- Provisionsfrei für den Käufer!


VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Freifläche: 93,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Gartenfläche: 57,39 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2