Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Pansdorf Ratekau 23689

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Frau Gaby Daut

GABY DAUT Immobilien

Sonnige Wohnung, nahe Ostsee+Timmendorf/ Scharbeutz, 70iger Jahre, renovierungsbedürftig

Die durch uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1978 in massiver Bauweise und Verblendsteinmauerwerk erstellt.
Das Apartement umfasst ca. 78 m2.
Am großen Wohnzimmer liegt die sonnige nach Westen ausgerichtete Loggia. Die weitläufige, gemeinsame Gartenanlage ist pflegeleicht angelegt.
Eine eigene Einzelgarage mit manuellem Tor auf dem großen, grünen und sehr gepflegten Grundstück ist zusätzlicher Bestandteil des Verkaufes dieser Eigentumswohnung
Das berechnete Wohngeld ist sehr großzügig bemessen.. Es kam zuletzt zu regelmäßiger Rückerstattung von ca. € 400,00 p.a.
Die gesamte Anlage umfaßt 26 / Einheiten/ Eigentümer auf drei Hauseingänge, davon ein kleiner Snack-Lieferservice und ein Friseur im vorgelagerten Anbau untergebracht.
Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Garage
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Stein

Lage

Pansdorf, Ratekau (23689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1B-Lage Bei Interesse Zusendung der Unterlagen nur nach vorheriger Angabe Ihrer kompletten Adressdaten und Rückrufnummer. - Danke.
Allen Sportarten wird man unweit gerecht:
3 große Golfplätze( 18 - 27 Loch Anlagen ) in Timmendorf und Travemünde, Reitanlage unweit, ca. 15 Minuten Fahrzeit und der Ostseestrand von Scharbeutz mit der Ostsee-Therme und dem Belverdere Hotel liegen gerade einmal kanppe 4,5 Kilometer entfernt, den nächsten Golfplatz erreicht man in ca. 15 Fahrminuten. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 20Minuten am Ostseestrand.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.294,87 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,125 % inkl. MwSt.
Eine Courtage i.H.v. 3,125% inkl. MwSt vom Kaufpreis zahlt der Käufer.

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.294,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.873 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.655 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für den Verkauf dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage i.H.v. 3,125% inkl. MwSt vom Kaufpreis brauchen Sie aber erst dann zu zahlen, wenn Sie sich mit dem Verkäufer einig geworden sind und einen Kaufvertrag geschlossen haben. Der Verkäufer trägt den gleichen Betrag der Courtage.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt.
Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Kellerfläche: 16,00 m², Hallenhöhe: 2,52 m, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GABY DAUT ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ulmenstr. 18c, 22299 Hamburg

Frau Gaby DautDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ajnc5z

Referenznummer: 5257#PXMybF