Maisonette zur Miete

1800 €1.800 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

71m²

5.Geschoss

freiab sofort

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Kolumbusstraße, Untere Au, München (81543)

Objektbeschreibung Die attraktive Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1980 kernsaniert wurde. Im Jahr 2021 erfolgten in der Wohnung umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, bei denen die Bodenbeläge sowie das Bad inklusive Strom- und Wasserleitungen und einer Fußbodenheizung erneuert wurden. Zudem wurde eine hochwertige, maßgefertigte Einbauküche integriert. Die in jedem Raum vorhandenen Dachfenster sind mit Sonnenschutz- und Verdunklungsrolläden ausgestattet, die für individuellen Wohnkomfort sorgen. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die durch eine großzügige Diele erschlossen werden. Das moderne, tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer komfortablen Rainshower-Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche bietet reichlich Stauraum und ist mit erstklassigen Markengeräten wie Mikrowelle, Backofen, Ceranfeld mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet. Die hellen, an die Küche angrenzenden Wohnräume wurden bisher als Wohn- und Esszimmer genutzt, bieten jedoch auch die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das derzeit als Büro und Schlafzimmer dient. Von hier aus genießt man einen unverbauten Ausblick über die Dächer Münchens (inklusive Alpenblick). Ein clever integrierter Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Stadteil Untere Au, einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen und familienfreundlichen Viertel.
Die malerischen Frühlingsanlagen und die Isar sind in nur 5 Gehminuten erreichbar, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der U-Bahn Station Kolumbusplatz direkt vor der Haustür sowie mehreren Buslinien, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Nahversorgung.

Besichtigungstermine Individuell nach Absprache möglich Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister