Version: 7.3.0Navigation überspringen

Haus zum Kauf
450000 €2.813 €/m²
4Zimmer
160 m²Wohnfläche
392 m²Grundstück
Kreta, Kirianna (741 50)

Schmidbauer Immobilien Kreta
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Schmidbauer Immobilien Kreta
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
450000 €
2.812,50 €/m²
Provision für Käufer
2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis
Weitere Preisinformationen

Bitte beachten Sie, dass auf den Verkaufspreis ca. 12 % Kaufnebenkosten wie Notargebühren, Registrierungsgebühren, Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Anwaltskosten für die rechtliche Vertretung des Käufers sowie Anschlüsse für Wasserversorgung und Strom hinzukommen.

Möbel und Garten sind nicht im Preis inbegriffen., 1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Swimmingpool
  • Meerblick

Kreta, Kirianna: Neubau-Projekt! Villa mit Pool und Meerblick in kleiner Anlage zu verkaufen

Eingebettet in das malerische Dorf Kyrianna in Rethymno verbindet diese atemberaubende, 160 m² große Villa nahtlos modernen Komfort mit ruhigem mediterranen Wohnen. Dieses Anwesen wurde für diejenigen entworfen, die sowohl Stil als auch Funktionalität schätzen, und dient als idealer Rückzugsort oder dauerhafter Wohnsitz in einer der begehrtesten Lagen Kretas.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen:

Die untere Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Poolbereich.

Die mittlere Ebene bietet eine offene Küche mit Ess-/Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Veranda mit atemberaubendem Meerblick. Eine kleine Treppe führt von der Veranda zum Garten und zum Swimmingpool.

Die obere Ebene umfasst ein Zwischengeschoss mit Zugang zu einer Dachterrasse mit atemberaubendem Meer- und Bergblick.

Die Villa steht auf einem 392 m² großen Grundstück und umfasst einen 16 m² großen Swimmingpool und einen Garten. Die Villa liegt im charmanten Dorf Kyrianna, nur eine kurze Fahrt von der historischen Stadt Rethymno entfernt, die für ihre lebendige Kultur, feine Restaurants und wunderschönen Strände bekannt ist.

Erleben Sie den kretischen Lebensstil in dieser außergewöhnlichen Villa, die die perfekte Kombination aus Komfort und natürlicher Schönheit bietet. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Stück Paradies in Kyrianna, Rethymno, zu besitzen.

Eingebettet auf einem 3.500 m² großen Grundstück mit sanftem Hang bietet diese aus 7 Villen bestehende Anlage einen ruhigen Rückzugsort mit atemberaubender Aussicht auf das Meer und endlose Reihen alter Olivenbäume, die sich so weit erstrecken, wie das Auge reicht. Jedes Haus ist strategisch positioniert, um die Schönheit der Umgebung einzufangen und sicherzustellen, dass jeder hier verbrachte Moment geradezu magisch ist. Jede Villa wurde unter Berücksichtigung der Privatsphäre entworfen und verfügt über einen privaten Pool, einen Garten und einen Parkplatz. Die Villen verfügen über 2 bis 3 Schlafzimmer, wobei die meisten davon ein Zwischengeschoss für zusätzlichen Platz haben. Die Anlage fügt sich nahtlos in den Charme des malerischen Dorfes Kyrianna ein und bietet gleichzeitig absolute Privatsphäre.
Erleben Sie die Ruhe des ländlichen Kreta und dennoch in Reichweite moderner Annehmlichkeiten und Attraktionen. Das Dorf Kyrianna heißt Sie mit seinem malerischen Charme und seiner herzlichen Gastfreundschaft willkommen. Erkunden Sie die verwinkelten Straßen und entdecken Sie verborgene Schätze, von traditionellen Tavernen bis hin zu gemütlichen Cafés. Tauchen Sie ein in die authentische kretische Kultur und Küche.
Wenn Sie Sonne, Meer und Sand suchen, fahren Sie zum nahegelegenen Strand von Pigianos Kampos. Dieser ausgedehnte Sandstrand ist nur 6 km entfernt und bietet Wassersport, Strandbars und Restaurants. Ob Sie in der Sonne liegen oder in das azurblaue Wasser eintauchen, Pigianos Kampos verspricht einen herrlichen Tag am Strand.

Voraussichtliche Fertigstellung/Einzug ist Anfang 2026.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das charmante Dorf Kirianna (Kyrianna) liegt an der Nordküste Kretas, ca. 13 km von der Stadt Rethymno und ca. 5 km vom Strand entfernt.  Kyrianna ist  ein mittelgroßes charmantes Dorf mit etwa 400 Einwohnern. Das Dorf hat Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt, mehrere Tavernen und Cafés. Das gesamte Gebiet gehörte im 17. Jahrhundert Mathaios Kallergis, einem sehr wohlhabenden Mann, dem fast alle Dörfer östlich von Rethymno gehörten, einschließlich des Klosters Arkady.
Im Zentrum von Kyrianna befindet sich die byzantinische Kirche Panagia (Entschlafung der Jungfrau Maria) mit kreuzförmiger Architektur. Die Kirche hat eine große Kuppel, die an der Kreuzung der Seitenschiffe getragen wird, die das Kreuz bilden. Vor der Kirche befindet sich ein Glockenturm mit drei Bögen, einzigartig in seiner Schönheit und detaillierten Handwerkskunst. In der Kirche befindet sich ein Marmorstück, das mit Reliefs verziert ist, die das Leben Christi und der Heiligen zeigen.
Der nächste Strand befindet sich in Pigianos Kampos, das nur 5 km entfernt ist. Der Sandstrand ist 20 km lang und erstreckt sich bis in die Stadt Rethymno. Der Strand in Pigianos Kampos bietet alles, was Sie für einen entspannten Tag brauchen: Wassersport, Bars, Restaurants und Geschäfte.

https://youtu.be/l3XAEHwom7k?si=9nKjXmKEC3U8Im6A
Kirianna - Rethymno - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rethymno, 3 Etagen, Lage im Ort

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

Schmidbauer Immobilien Kreta
Schmidbauer Immobilien KretaGewerblicher Anbieter
Adlerstraße 2, 84100 Niederaichbach
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Herr Oskar Josef SchmidbauerDein Kontakt
Online-ID: 2e8m55k
Referenznummer: D-KOG4g
Schmidbauer Immobilien Kreta
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Schmidbauer Immobilien Kreta
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Haus zum Kauf 350.000 € 3 Zimmer 90 m² 333 m² Grundstück Kreta Kirianna 741 50
350.000 €
Haus zum Kauf
3 Zimmer·90 m²·333 m² Grundstück
Kreta, Kirianna (741 50)

Schmidbauer Immobilien Kreta
Schmidbauer Immobilien Kreta
  • Exposé