Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 793 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Egels Aurich 26605

Monat
5Zimmer
95 m²Wohnfläche
793 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Birgit Südhoff

Fjorborg Finanzierungsservice GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

-RESERVIERT- Gemütliches Einfamilienhaus in Aurich-Wallinghausen

Herzlich willkommen in dem schönen Einfamilienhaus in Aurich!
Hier erwartet Sie ein gemütliches und teilweise saniertes Haus,
das im Jahr 1966 erbaut wurde. Das Haus bietet mit seinen 5
Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 95 m2 ausreichend Platz
für Ihre Familie.
Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist
genügend Raum für Privatsphäre und Komfort gegeben. Die
Wohnküche mit Einbauküche rundet das Angebot ab und lädt zu
gemütlichen Kochabenden mit der Familie ein. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von 793 m2, was Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen
Gestaltungswünsche gibt. Die Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, die Beheizung erfolgt hierbei über Gas, die Gastherme
wurde 2018 erneuert. Eine Hohlraumdämmung der gesamten
Hausfassade wurde 2010 durchgeführt.
Die Lage des Hauses bietet Ihnen die perfekte Kombination aus
ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Fußläufig finden Sie alle
Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Eine
gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem kurze Wege in
die Innenstadt oder zu den umliegenden Städten.
Insgesamt erwartet Sie mit diesem Haus in Aurich ein vielseitiges
Angebot für Familien, Paare oder Singles, die eine gute Mischung
aus Wohnkomfort, ländlicher Ruhe und attraktiven Freizeitmöglichkeiten suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Egels, Aurich (26605)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aurich, mitten in der Urlaubsregion Ostfriesland, nur unweit der
Nordsee - eine Stadt mit rund 40.000 Einwohnern ist ein
lebenswertes Fleckchen Erde. Die Spuren der Geschichte Aurichs lassen sich bis in das 13. Jahrhundert zurückverfolgen und sind noch heute teilweise sichtbar. Die Innenstadt ist geprägt von kleinen Passagen, historischen Fassaden und vielen hübschen Geschäften. Aurich ist Kreisstadt des Landkreises Aurich, die Lage in
Ostfriesland und die damit verbundene wirtschaftliche Entwicklung haben die Stadt zu einem Mittelzentrum für die ganze ostfriesische Region gemacht.
So finden Sie in Aurich wirklich alles, was Sie für Ihr tägliches
Leben benötigen: Geschäfte, Supermärkte, Ärzte und Schulen
und Kindergärten sowieso. Und falls Sie ein wenig Abwechslung brauchen, fahren Sie in knapp 50 Minuten in die Niederlande. Wobei, warum soll man eine Region verlassen, in die so viele andere Menschen für die Urlaubszeit kommen. Genießen Sie also Ihren Lebensort auch in Ihrer Freizeit und nutzen Sie die
zahlreichen Sport- und Erlebnisangebote. Aurich ist also Urlaub im Zuhause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.621,05 €/m²

Provision für Käufer

2% inkl. Mwst.

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Niedrigster Wert in der Region

1.015 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.461 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt
abstimmt werden.
Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen.
Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und
Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

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Anbieter der Immobilie

Fjorborg Finanzierungsservice GmbHGewerblicher Anbieter

Westerallee 152, 24941 Flensburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2edwr54