Apartment zur Miete

780 €780 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1,5Zimmer

62 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Ortdulfstraße 49, Niendorf, Hamburg (22459)

Objektbeschreibung .
BITTE BEACHTEN SIE.
Auf Grund der Schrägen im Schlafraum ist die Wohnung vorzugsweise nur
für einen Ein-Personen- Haushalt geeignet !!!.
In 2006 komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit Vollwärmeschutz - Fassade.
In 2022 zusätzlich energetisch saniert mit Installation einer Luft-Wärmepumpe und Solar auf dem Dach. Das gesamte Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in einem sehr guten gepflegten Zustand.
Die in 2006 ausgebaute Dachgeschoss- Wohnung mit Schrägen liegt in der dritten Etage, ist nach Süd / Westen ausgerichtet und verfügt im Wohnbereich über eine große fast bodentiefe Fensterfront. Alle Zimmer, außer Küche und Bad, sind mit Parkettboden ausgestattet.
Helles, sehr gepflegtes 1,5 Zimmer Appartement mit großzügigen Wohnbereich.
Parkettboden, Duschbad, moderne EBK.
Die Wohnung hat KEINEN BALKON Balkon, aber eine fast bodentiefe Fensterfront nach Westen mit Ausblick ins Grüne.
Raumaufteilung siehe beigefügten Grundriss.

Ruhige grüne Wohnstraße, nur mit Anliegerverkehr. Gute Verkehrsanbindung zur U-Bahn Niendorfer Markt und zum HVV. Das Einkaufszentrum am Tibarg ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.

Besichtigungstermine Hamburger Mietvertrag mit Staffelmiete. ( 3% Erhöhung der Netto- Miete nach jeweils 2 Jahren, maximal 5 Erhöhungen ) Der Mieter rechnet die Verbrauchskosten für Wasser und Strom direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Kündigungsauschluss für 2 Jahre
Das Netto-Einkommen sollte ca. € 2.400,00 betragen oder eine Bürgschaft der Eltern möglich sein.
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Absprachen für die Besichtigung unter +49 40 32 555 332 oder +49 170 73 444 17 Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend