Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 339.000 € 10 Zimmer 588,9 m²<br/>Fläche 1.100 m²<br/>Grundstück Authausen Authausen 04849

Monat
10Zimmer
588,9 m²Fläche
1.100 m²Grundstück

Herr Swen Kirchberg

Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR

Vision - gemeinschaftliches Wohnen

Der Komplex wurde lange Zeit als Gaststätte mit angrenzender Wohnung genutzt und wartet nun auf Ideen der Umsetzung zum gemeinschaftlichen Wohnen von Jung und Alt. Die Fülle der Räume und der momentanen Gewerbeflächen lassen hier jeden Gestaltungsspielraum zu. Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss ca. 339,75m², welche sich auf die Gaststätte mit angrenzenden Saal aufteilen. Im Obergeschoss ist eine Wohnung mit 5 Zimmern und einer Fläche von ca. 123,75m² integriert. Im angrenzenden Wohnhaus bieten weitere 125,47m² Platz zum Wohnen, wobei hier im Obergeschoss noch der Dachboden mit knapp 30m² zur Verfügung steht. Seitlich grenzen hier zwei massiv gebaute Garagen mit einer angrenzenden Stallung an. Im hinteren Bereich schließt eine Scheune mit einer weiteren Zufahrtsmöglichkeit das Grundstück ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kauf
2 Stellplätze
Garten
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Lage

Authausen, Authausen (04849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Authausen, als Teil der Gemeinde Laußig, liegt im nördlichen Bereich des Landkreises Nordsachsen. Der Ort liegt im Naturpark "Dübener Heide" und grenzt an das Naturschutzgebiet "Presseler Heidewald- und Moorgebiet". Durch die historischen Bockwindmühlen "Fiehn" und "Ludwig" gehört Authausen zu der Mühlenregion Nordsachsen. Die nächsten grösseren Ortschaften Bad Düben (8km) und Torgau (25km) sind über die B183 verkehrstechnisch angebunden. Überregional erreichen Sie ebenso schnell Leipzig (38km) und die Lutherstadt Wittenberg (42km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1500
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

339000 €

575,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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575,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

886 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.500 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

[URL="https://schicketanz.de/datenschutzerklaerung/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 249,19 m², Gesamtfläche: 588,94 m², vermietbare Fläche: 588,94 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995

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Anbieter der Immobilie

Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Friedrich-Engels-Str. 24 b, 04425 Taucha

Partnerschaft

Herr Swen KirchbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29z425f

Referenznummer: 2022-01107