Wohnung zur Miete 871 € 1 Zimmer 64,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stadtpark / Stadtgrenze 22 Fürth 90762

Wohnung zur Miete
871 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
1Zimmer
64,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jürgen Eschbach

Immobilien Jürgen Eschbach

Bewertung: 5 von 5 Sternen

1-Zimmer-Neubau-Loftwohnung - direkt am Fürther Stadtpark

Objektbeschreibung Eine ehemalige namhafte Fürther Maschinenfabrik wurde aufwändig zu sehr schönen und top ausgestatteten Loftwohnungen umgenutzt. Zum 1. Januar 2025 sind die Lofts bezugsfertig.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich mit ca. 30 qm. Zwei große Fensterelemente, die den Loftcharakter unterstreichen, sind zum Stadtpark ausgerichtet, ebenso wie der 13 qm große Balkon. Ein Wohlfühlort mit Blick ins Grüne.

Das moderne Badezimmer ist mit 9,0 qm recht großzügig. Sie haben dort Platz für die Waschmaschine.

Die Ausstattungsmerkmale:
- Große Fensterelemente
- Schicke Sanitärausstattung
- Hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen
- Eigene Wärmepumpe für Heizen und Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Wärmeschutzverglasung
- Glasfaseranschluss
- Kellerraum
- Gemeinschaftsraum für Bikes (mit e-Anschluss)
Raumaufteilung Siehe beiliegenden Plan

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Parkhaus
Balkon
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Gartenmitbenutzung

Lage

Stadtpark / Stadtgrenze 22, Fürth (90762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Fenster des Lofts sind direkt auf den wunderschönen Fürther Stadtpark ausgerichtet. Der Blick geht ins Grüne. Es ist sehr idyllisch und herrlich ruhig. Von der Haustüre aus sind es nur wenige Schritte in die Innenstadt und Sie sind mitten im Leben mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bars und Fitness: alles in Laufnähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bahn und Bus) ist ideal.
Sonstiges
Da sich die Lofts noch im Rohbau befinden, sind leider keine aussagekräftigen Fotos verfügbar. Und auch der Energieausweis wird erst noch erstellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1032 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

871 €

13,50 €/m²

Nebenkosten

161 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

95 €

Kaution

2 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Jürgen EschbachGewerblicher Anbieter

Am Himmelsweiher 15, 90768 Fürth

Partnerschaft

Herr Jürgen EschbachDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g8up5w

Referenznummer: 011