Doppelhaushälfte zum Kauf 1.182.000 € 7 Zimmer 191 m²<br/>Wohnfläche 435,2 m²<br/>Grundstück Bruckmühl / Oberholzham 83052

Monat
7Zimmer
191 m²Wohnfläche
435,2 m²Grundstück

Frau Sabine Saller

Schätz Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Neubau - Doppelhaushälfte in schöner Lage mit Alpenpanorama!

Sie erwerben über Schätz Projektierungs- und Vertriebs GmbH das angebotene Grundstück und in einem separaten Vertrag, das Haus bei einem unserer Generalübernehmer/Projektierer.

Das Highlight dieses Objektes ist die tolle Aussicht auf die wunderschöne Landschaft inklusive traumhaften Alpenpanorama.

Der Grundriss wird nach Ihren Wünschen unter Berücksichtigung der baulichen Vorgaben angepasst.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Etagen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 191 m² und umfassen im Erdgeschoss einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Gäste WC und einen Eingangsbereich mit separater Garderobe.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und ein separates WC.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie ein Büro. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und ein separates WC.

Der nach Südwest ausgerichtete Garten garantiert maximales Sonnenlicht.

Zwei Carport Stellplätze sind im Preis inklusive.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Garten
Terrasse

Lage

Bruckmühl / Oberholzham (83052)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Bruckmühl in Oberbayern ist ein malerisches Dorf mit ländlichem Charme inmitten der voralpinen Natur. Die Umgebung bietet sanfte Hügel, grüne Wiesen und Wälder für Outdoor-Aktivitäten.

Die Mischung aus ländlicher Atmosphäre und den Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Kleinstadt ist von großem Vorteil. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés,

Zusätzlich verspricht die ausgezeichnete Verkehrsanbindung schnelle Wege zu den nahegelegenen Städten wie Rosenheim, München und Salzburg über die Autobahn A8. Darüber hinaus stehen gute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten wie Busverbindungen und Bahnhöfe in der Umgebung zur Verfügung.

Exemplarisch einige Distanzen:
- Bushaltestelle ca. 220 m
- Einkaufsmöglichkeiten ca. 6,4 km
- div. Restaurants ca. 6,5 km
- Bahnhof Bruckmühl ca. 6,2 km
- Grundschule ca. 6,8 km
- Kindergarten ca. 6,7 km
- Realschule Bad Aibling ca. 10,9 km
- Gymnasium Bruckmühl ca. 6,2 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1182000 €

6.188,48 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. 19%
MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.188,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.805 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.796 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Investition beinhaltet:
- Preis für das Grundstück: 447.000,- €
- Maklerprovision für das Grundstück: 3,00 % (inkl. 19% MwSt.)
- Haus inkl. hochwertiger Ausstattung und Hausanschlusskosten: ca. 735.000,- €

Die Angaben dieses Expose?s entspricht dem Zustand der Planung zum Zeitpunkt der Erstellung des Expose?s. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Expose?s wird keine Haftung übernommen.

Alle Ausführungen und Illustrationen geben die Sicht des Illustrators wieder und
sind nicht verbindlich. Dies gilt insbesondere für die dargestellte Außenillustration und die Inneneinrichtungen. Die maßgebliche Beschaffenheit des Vertragsgegenstands richtet sich ausschließlich nach dem notariellen Kauf- und Werkvertrag. Für Ausführungen und Illustrationen wird keine Haftung übernommen

Wir nehmen uns Zeit für Sie - wir vereinbaren nur Einzeltermine.
Kontaktieren Sie bitte Sabine Saller unter 0151 19155295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schätz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rosenheimer Landstr. 72, 85521 Ottobrunn

Frau Sabine SallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eytf5p

Referenznummer: A4002309