Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €4.329 €/m²

Finanzierung ab 3106 €/Monat

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5Zimmer

173 m²Wohnfläche

528 m²Grundstück

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Wedel (22880)

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Enegieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wedel

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Wedel befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das 2011 erbaut wurde und über eine großzügige Wohnfläche von ca. 173 m² verfügt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das 528 m² große Grundstück umfasst einen liebevoll angelegten Garten mit einer sonnigen Terrasse - der perfekte Ort, um die freie Zeit zu genießen.

Der helle Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Bereichen des Hauses. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit der offenen Küche verbunden ist und eine helle, offene Atmosphäre schafft. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten.

Ein besonderes Highlight ist der barrierearme Wohnraum im Erdgeschoss, der über einen separaten Eingang verfügt und ideal für verschiedene Nutzungen geeignet ist. Dieser Bereich umfasst zwei zusätzliche Zimmer sowie ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und einem praktischen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ob als Büro mit separatem Kundenempfang, als Gästebereich oder für eine potenzielle Vermietung - die Möglichkeiten sind vielfältig. Die separate Eingangstür mit Schließzylinder ermöglicht einen flexiblen Zugang.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Nutzen sie den direkten Zugang beider Zimmer auf die ca. 15 m² große Dachterrasse, um ein Sonnenbaden zu genießen oder gesellige Abende zu verbringen.

Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Vollbad mit Badewanne und ein Heizungsraum, der zusätzlich Stauraum bietet. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie außerdem auf den Dachboden, der weiteren Abstellflächen bietet.

Der großzügige Außenbereich bietet Ihnen mit einem Carport und bis zu drei weiteren Außenstellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten. Hinter dem Carport befindet sich zudem ein Abstellraum, in dem Sie Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien sicher verstauen können. Der gepflegte Garten mit seiner Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Dieses attraktive und energieeffiziente Einfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige Lage in Wedel. Ob Sie ein Zuhause für zwei Generationen suchen, ein Büro mit separatem Zugang benötigen - hier finden Sie die perfekte Immobilie, die Ihre Wünsche erfüllt.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis 2 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
2 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Immobilien Wunderlich zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 31.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.67