Einfamilienhaus zum Kauf 642.000 € 4 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 649 m²<br/>Grundstück Planungsbezirk 127 Straubing 94363

Monat
4Zimmer
176 m²Wohnfläche
649 m²Grundstück

Frau Ahu Mercedes Glashoff

Weltberg Immobilien GmbH

Wohnoase Familienglück: Modernes Einfamilienhaus in Oberschneiding mit viel Komfort! GELEGENHEIT!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus - einem modernen Meisterwerk, das keine Wünsche offenlässt. Dieses im Jahr 2018 erbaute Einfamilienhaus in Oberschneiding bietet Ihnen auf großzügigen 176 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl, das durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und modernste Technologie geprägt ist. Eingebettet in ein ruhiges 649 m² großes Grundstück und umgeben von einem liebevoll angelegten 400 m² großen Garten, erleben Sie hier die perfekte Balance zwischen stilvollem Wohnen und naturnaher Idylle.

Schon beim Betreten dieses Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre, die nur ein Zuhause ausstrahlt, das mit so viel Liebe zum Detail geplant und gestaltet wurde. Großzügige Fenster mit Dreischeiben-Wärmeisolierverglasung lassen das Licht hereinfluten und schaffen eine helle, einladende Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der hochwertige, schwimmend verlegte Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Note, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt.

Die luxuriöse Einbauküche, ausgestattet mit modernsten Siemens-Geräten, ist das Herzstück dieses Hauses. Hier wird Kochen zum Erlebnis - sei es für den schnellen Alltagssnack oder das aufwendige Gourmet-Dinner. Diese Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Meisterwerke zu schaffen und gleichzeitig Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die große überdachte Terrasse, die Ihnen das ganze Jahr über einen idyllischen Platz im Freien bietet. Ob Sie einen sonnigen Nachmittag mit einem Buch genießen, einen Grillabend mit Freunden veranstalten oder einfach nur den Blick in den liebevoll angelegten Garten schweifen lassen möchten - diese Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden.

Doch dieses Haus bietet weit mehr als nur Schönheit. Ausgestattet mit einem KNX-Smart-Home-System und einem eigenen Server, erleben Sie hier modernste Technik, die Ihnen das Leben erleichtert. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit nur einem Knopfdruck die Beleuchtung anpassen, die Heizung regulieren oder die Sicherheit Ihres Zuhauses überwachen - alles bequem und intuitiv gesteuert.

Energieeffizienz ist ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses: Der KfW 70-Standard sorgt dafür, dass Sie nicht nur nachhaltig wohnen, sondern auch Ihre Energiekosten niedrig halten. Eine großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für alles, was Ihnen wichtig ist.

Dieses Haus ist nicht einfach nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Wachsen, Entspannen und Genießen bietet. Es ist die perfekte Wahl für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine harmonische Verbindung von Komfort, Stil und Funktionalität legen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Haus Ihr Herz höher schlagen lässt. Ihr Traumhaus wartet auf Sie - greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Vereinbarung
Balkon
Garten
2 Stellplätze: Garage

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Planungsbezirk 127, Straubing (94363)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Oberschneiding - einem charmanten Ort, der Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von grünen Wiesen und idyllischen Feldern, erleben Sie hier ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien, die eine sichere und freundliche Umgebung für ihre Kinder suchen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diese Nähe macht den Alltag besonders angenehm und sorgt dafür, dass Sie mehr Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben haben.

Oberschneiding bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Die nahegelegene Bundesstraße B8 garantiert eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte wie Straubing (ca. 12 km, 15 Minuten Fahrtzeit), Regensburg (ca. 70 km, 50 Minuten Fahrtzeit) und München (ca. 135 km, 1 Stunde 40 Minuten Fahrtzeit). Auch die Autobahnen A3 und A92 sind gut erreichbar, was die Lage dieses Hauses für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die grüne Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein - perfekt, um nach einem langen Tag abzuschalten und neue Energie zu tanken. Gleichzeitig genießen Sie in Oberschneiding die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Gemeinde, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.

Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen einer ruhigen, naturnahen Umgebung und der Nähe zu den Vorzügen des städtischen Lebens. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen - ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen und zuhause fühlen werden.

Zögern Sie nicht und entdecken Sie diesen besonderen Standort, der Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Machen Sie dieses idyllische Plätzchen zu Ihrem neuen Zuhause!

Energie und Bauzustand

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

642000 €

3.647,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.647,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.434 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.839 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses herausragende Einfamilienhaus in Oberschneiding bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein modernes, hochwertig ausgestattetes Zuhause in einer idyllischen und zugleich gut angebundenen Lage zu erwerben. Solche Immobilien sind auf dem Markt äußerst begehrt und selten zu finden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr Traumhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Jetzt Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin vereinbaren - lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.07, Distanz zum Bus: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weltberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ingolstädter Str. 4, 84030 Landshut

Partnerschaft

Frau Ahu Mercedes GlashoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvx25p

Referenznummer: 2078085