Terrassenwohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.051 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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3Zimmer

98 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Eutingen - Stadtviertel 152, Pforzheim / Eutingen an der Enz (75181)

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Diese wunderschöne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1930. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung drei helle Wohn- und Schlafräume, eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Fenster.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt und strahlt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre aus. Die hochwertige Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt, rundet das Wohnkonzept perfekt ab.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 46 m² große Dachterrasse. Hier können Sie die Ruhe und den wunderschönen Ausblick auf die Natur genießen und sich Ihr persönliches Lieblingsplätzchen schaffen.

Dank des durchdachten Grundrisses gibt es keine Durchgangszimmer, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre garantiert. Die Wohnung wurde kontinuierlich gepflegt und im Jahr 2019 wurde eine umfassende Kernsanierung des gesamten Hauses durchgeführt.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur drei Eigentümern, was eine ruhige und angenehme Nachbarschaft garantiert. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort - ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.

Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit der Firma Südwest Immobiliengesellschaft mbh kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit & Dienstleistungen in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Makler-Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Provision richtet sich seit dem 23.12.2020 in Kraft tretenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision regelmäßig für Eigentümer und Käufer in Höhe von 4% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4.76% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bei dem Verkauf von Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäuser & Grundstücken muss der Käufer 4,76 % Inkl. 19 % MwSt. an Firma S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim zahlen, wenn ein Kaufvertrag / über dieses Objekt zustande kommt. Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt.

Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne Zustimmung von Firma S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim an einen Dritten weiter. So hat er auch dann die Provision zu zahlen, wenn der Dritte einen Kaufvertrag / Mietvertrag abschließt. Firma S.I.G mbH - Immobilien Pfinztal darf auch für Verkäufer / Vermieter entgeltlich tätig sein.

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet.

(Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen"). Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², 3 Etagen