Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 12 Zimmer 331 m²<br/>Wohnfläche 1.900 m²<br/>Grundstück Seeg Seeg 87637

Monat
12Zimmer
331 m²Wohnfläche
1.900 m²Grundstück

Herr Andreas Bauske

Allgäuer Immo Fuchs

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großes Haus in einmaliger Lage

Entdecken Sie ein wahres Juwel der Immobilienwelt - ein charmantes Mehrfamilienhaus, das Komfort und Flexibilität in perfekter Harmonie vereint. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 331 m² verteilt sich dieses Anwesen auf großzügige 12 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer, die reichlich Platz für verschiedene Wohnkonzepte bieten. Die drei Badezimmer und zwei separaten WCs gewährleisten dabei höchsten Komfort für alle Bewohner.

Das 1957 erbaute und seitdem modernisierte Gebäude besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone und die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Eine Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es als separate Wohneinheit für Familienmitglieder oder als potenzielle Einnahmequelle durch Vermietung.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.900 m² gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur innen, sondern auch außen reichlich Raum zur Entfaltung. Die Ölheizung in Kombination mit der Ofenheizung sorgt für eine zuverlässige und gemütliche Wärmeversorgung. Trotz des Baujahrs 1957 wurde das Haus kontinuierlich modernisiert, um zeitgemäßen Wohnstandards gerecht zu werden. Ein Objekt, das durch seine Vielseitigkeit und sein Potenzial besticht - ideal für Investoren oder Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Seeg, Seeg (87637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen von Seeg, einem charmanten Dorf im Allgäu, befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, aber zentralen Lage. Die Nähe zur Hauptstraße bietet eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur, während die umliegende Natur für eine idyllische Atmosphäre sorgt.

Die Lage eignet sich besonders für Familien und Naturliebhaber, die das Beste aus beiden Welten suchen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten - ideal für Eltern mit Kindern. Die nahe gelegenen Wanderwege und Radrouten machen das Objekt auch für aktive Senioren oder Outdoor-Enthusiasten interessant.

Investoren werden die zentrale Position in diesem aufstrebenden Touristenort zu schätzen wissen. Die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Forggensee oder den Königsschlössern verspricht ein hohes Vermietungspotenzial.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Füssen oder Kempten, was Pendler zu schätzen wissen. Gleichzeitig bietet die Lage in Seeg die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung - ein Aspekt, der besonders für Stadtflüchtlinge attraktiv sein dürfte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1300000 €

3.927,49 €/m²

Provision für Käufer

2,38

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.927,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.734 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.047 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses große Haus wurde in mehreren Abschnitten jeweils durch Anbauten erweitert. Es besteht hier die Möglichkeit der Vermietung oder Ferienbetrieb, wie es schon mal betrieben wurde. Am Wohnhaus ist an den großen Garten mit jeweils 2 Freisitzen und einer großen Gartenhütte auch noch ein Wintergarten angebaut.
Solarplatten ca. 10 qm2 auf dem Dach verlegt.
Wasserzisterne mit 10000 + 6000 Litern im Garten. Stichworte Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Allgäuer Immo FuchsGewerblicher Anbieter

Luitpoldstrasse 3, 87629 Füssen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas BauskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkap5t

Referenznummer: 2024-04-91