Haus zum Kauf

739000 €739.000 €1.344 €/m²

---

11Zimmer

550 m²Wohnfläche

3.000 m²Grundstück

---

San Camillo (07100)

---

Prestigeträchtige Villa mit großem Grundstück in San Camillo, Sassari
Nur 3 km von Sassari entfernt, in der ruhigen und grünen Gegend von San Camillo, zeichnet sich diese prächtige Villa von ca. 550 m2 durch Exklusivität und Funktionalität aus, perfekt für diejenigen, die eine geräumige und vielseitige Residenz suchen, eingebettet in eine ruhige, aber dennoch nahe Umgebung die Stadt.

Das Anwesen ist von einem 3.000 m² großen privaten Garten umgeben und bietet große Innen- und Außenbereiche sowie die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, was es zu einem wahren Paradies der Entspannung macht.

Hauptmerkmale der Immobilie
.Villa-Fläche: 550 m2 auf drei Ebenen
.Gartengrundstück: 3.000 m2
.Standort: San Camillo, Sassari, mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und nur wenige Minuten von der Stadt entfernt

.Interne Aufteilung:
Derzeit in drei unabhängige, aber intern verbundene Wohneinheiten unterteilt, ideal für die Unterbringung großer Familien oder für die Aufteilung in separate Einheiten.
Obwohl es sich bei der Villa um eine Einzelwohnung handelt, kann sie je nach Kaufbedarf ihre aktuelle Konfiguration beibehalten.
.Energieklasse: C, ausgezeichnete allgemeine Bedingungen, bezugsfertig, ohne dass Arbeiten erforderlich sind.

Innendetails
.Einheit 1 - Großes Wohn- und Esszimmer, separate Wohnküche, Badezimmer mit Fenster und Dusche. Im Obergeschoss: ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.

.Einheit 2 - Zimmer mit Wohnbereich und Esszimmer, separater Wohnküche, Badezimmer mit Waschküche. Auf der Nachtetage: ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Hauptbadezimmer, zwei weitere Schlafzimmer (eines davon ist ein Arbeitszimmer) und ein Badezimmer mit Badewanne.

.Einheit 3 - Erdgeschoss mit Eingang und Treppe zum Zimmer. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Panoramaterrasse mit Blick auf den Golf von Asinara, offene Küche, zwei Doppelzimmer und Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Außenbereiche und Zubehör
Das Anwesen ist von einem großen Garten mit Olivenbäumen, Grillplatz, Spielbereich und einem gepflasterten Platz umgeben. Die Außenbereiche sind gut organisiert und ermöglichen eine einfache Aufteilung zwischen den drei Wohneinheiten und garantieren Privatsphäre und Autonomie.

Eine einzigartige und vielseitige Gelegenheit
Ideal für diejenigen, die eine elegante Residenz mit der Möglichkeit der individuellen Gestaltung suchen. Die Villa eignet sich perfekt für Familien, die zusammenleben und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren möchten, oder für diejenigen, die beabsichtigen, die Immobilie in eine Mehrfamilieninvestition umzuwandeln.

Dank seiner Konfiguration ist es möglich, die Immobilie an spezifische Kaufbedürfnisse anzupassen und dabei die interne Aufteilung beizubehalten oder zu ändern. Mit großen Ausmaßen, Grünflächen und der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu installieren, bietet diese Villa einen exklusiven Lebensstil zwischen Komfort und Privatsphäre, nur einen Steinwurf von Sassari entfernt.


Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in der Gegend von Sassari dar. Wenn Sie eine geräumige, vielseitige und bezugsfertige Immobilie mit der Möglichkeit suchen, Ihre eigene Oase der Ruhe individuell anzupassen und zu schaffen, ist dies die perfekte Lösung für Sie. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie das einzigartige Potenzial dieser prächtigen Villa.


Kaufpreis EUR 739000 + 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Weiteres Info@Immopointeurope.de

Sonstiges Prestigious villa with large plot in San Camillo, Sassari
Just 3 km from Sassari, in the quiet and green area of San Camillo, this magnificent villa of approximately 550 m2 stands out for its exclusivity and functionality, perfect for those looking for a spacious and versatile residence, immersed in a quiet, but still close to the city. The property is surrounded by a 3,000 m² private garden and offers large indoor and outdoor areas as well as the possibility of building a swimming pool, making it a true paradise of relaxation.
Main features of the property
.Villa area: 550 m2 on three levels
.Garden plot: 3,000 m2
.Location: San Camillo, Sassari, accessible by public transport and just a few minutes from the city
.Internal distribution: Currently divided into three independent but internally connected residential units, ideal for accommodating large families or for dividing into separate units. Although the villa is a single apartment, it can maintain its current configuration depending on your purchasing needs.
.Energy class: C, excellent general conditions, ready to move in with no work required.
Interior details


.Unit 1 - Large living and dining room, separate eat-in kitchen, bathroom with window and shower. Upstairs: a double bedroom, a study, a bedroom and a large bathroom.
.Unit 2 - Room with living area and dining room, separate eat-in kitchen, bathroom with laundry room. On the night floor: a double bedroom with walk-in wardrobe and main bathroom, two further bedrooms (one of which is a study) and a bathroom with bathtub.
Unit 3 - Ground floor with entrance and stairs to room. Upper floor: living room with panoramic terrace overlooking the Gulf of Asinara, open kitchen, two double bedrooms and bathroom with window and shower.
Outdoor areas and accessories
The property is surrounded by a large garden with olive trees, barbecue area, play area and a paved square. The outdoor areas are well organized and allow easy division between the three residential units, guaranteeing privacy and autonomy for each.
A unique and versatile opportunity
Ideal for those looking for an elegant residence with the possibility of customization. The villa is perfect for families who want to live together while maintaining their independence, or for those who intend to convert the property into a multi-family investment. Thanks to its configuration it is possible to adapt the property to specific purchase needs while maintaining or changing the internal distribution. With large dimensions, green areas and the possibility of installing a swimming pool, this villa offers an exclusive lifestyle between comfort and privacy, a stone's throw from Sassari.
Diploma
This villa represents a rare opportunity in the real estate market in the Sassari area. If you are looking for a spacious, versatile and move-in ready property with the ability to customize and create your own haven of peace, this is the perfect solution for you. Contact us for a viewing and discover the unique potential of this magnificent villa.




Purchase price EUR 739,000 + 3.57% buyer's commission including 19% VAT.


Get in touch: Info@Immopointeurope.de Stichworte Bundesland: Sardinien