Einfamilienhaus zum Kauf 199.900 € 7 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Frickhofen Dornburg-Frickhofen 65599

Monat
7Zimmer
130 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und schönem Garten in guter Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern, die eine Umnutzung als Zweifamilienhaus auch ermöglichen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Eingangsbereich, von dem aus Sie die Treppe ins Obergeschoss sowie den Flur der Erdgeschosswohnung erreichen. Im Erdgeschoss liegen auf der rechten Seite ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich die Küche und das dahinterliegende Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem ebenen, nach Süd-Ost ausgerichteten Garten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss kann flexibel auch als zusätzlicher Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden.

Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Hier befinden sich ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche. Ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer bieten Platz für die Einrichtung einer zweiten Wohneinheit, wodurch das Obergeschoss zu einer eigenständigen Wohnung ausgebaut werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert, was umfangreichen Stauraum bietet. Im Keller befindet sich zudem eine Garage, die jedoch aufgrund der steilen Einfahrt nicht befahrbar ist und besser als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann.

Der ebene, eingezäunte Garten mit pflegeleichtem Rasen lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Freizeitaktivitäten, Spielmöglichkeiten oder einfach nur zum Entspannen. Die nach Süd-Ost ausgerichtete Lage des Gartens sorgt für eine hervorragende Sonneneinstrahlung und eine freundliche Atmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Lage

Frickhofen, Dornburg-Frickhofen (65599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Frickhofen. Frickhofen ist mit fast 3000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Dornburg, die hier auch Ihren Verwaltungssitz hat. Sie liegt im Landkreis Limburg-Weilburg am Rande des Westerwaldes in herrlicher Umgebung mit vielen Wäldern, Feldern und Bachläufen. Frickhofen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Hier gibt es alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Netto, Lidl) und Baumarkt, Ärzte und Apotheke, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule, Post und Bank, Tankstelle und Gaststätten. Eine unglaubliche Anzahl an Vereinen bietet für jeden Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in allen Bereichen, zum Beispiel Sport und Tennis, Chöre und Theater und weiteres. Die B54 erreichen Sie in wenigen Minuten und haben somit eine gute Verbindung in alle Richtungen. Rennerod und Limburg mit ICE Bahnhof und Autobahnanschluss A3 erreichen Sie in 19 Minuten, Westerburg liegt 10 Kilometer entfernt.
Außerdem ist ein eigener Bahnhof im Ort vorhanden und auch gute Busverbindungen bieten gute Anbindungen in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199900 €

1.537,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 550.00, Distanz zur Grundschule: 700.00, Distanz zur Realschule: 700.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 15.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxkq5v

Referenznummer: LM-SPH0920