Einfamilienhaus zum Kauf

47000 €47.000 €427 €/m²

Finanzierung ab 188 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

551 m²Grundstück

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Aumenau, Villmar (65606)

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Einseitig angebautes Wohnhaus in Teilfachwerkbauweise über zwei Etagen mit Teilunterkellerung, 110,49 m² Wohnfläche, inklusive Garage und unterkellertem Nebengebäude (Schreinereiwerkstatt) mit einer Nutzfläche von 299 m². Das Gebäude wurde wahrscheinlich vor 1888 erbaut und in den Jahren 1952 und 1962 um- bzw. angebaut. Die Raumaufteilung beinhaltet im Untergeschoss: drei Kellerräume; im Erdgeschoss: Flur, WC, Dusche, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer (53,1 m²); und im Obergeschoss: Flur, Bad, drei Zimmer, Balkon, (57,39 m²).

Die Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant sorgt für die Beheizung und Warmwasserversorgung. Sowohl das Haupthaus als auch das Nebengebäude weisen einen erheblichen Renovierungsbedarf auf, einschließlich Feuchtigkeitsschäden, starke Rissbildungen, veraltete Fenster, Haustür, Dacheindeckung, Fassade und Heizung. Die Haustechnik ist ebenfalls veraltet. Im Januar 2024 gab es einen ernsthaften Wasserschaden im Haus, der nur durch Abstellen des Wasser unterbunden wurde. Es ist offensichtlich, dass das Dachgeschoss des Nebengebäudes zu Wohnzwecken umgebaut wurde, mit zwei Zimmern, einer Küche, Diele und einem Bad.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 47.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 299,00 m²