Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 7 Zimmer 112,5 m²<br/>Wohnfläche 608 m²<br/>Grundstück Merken Düren-Merken 52353

Monat
7Zimmer
112,5 m²Wohnfläche
608 m²Grundstück

Herr Andreas Peterhoff

Peterhoff Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit großzügigem Innenhof und Garten!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Hier wohnt man gut und gerne inmitten eines Dorfes.

In der Hochparterre erwartet Sie nach dem Flur das geräumige Wohn-Esszimmer mit der angrenzenden Küche. Sowohl aus dem Flur als auch aus dem angrenzenden Esszimmer erreichen sie die Küche.

Über die massive Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit den beiden Schlafräumen und einem Wohnzimmer. Auf dieser Etage wurde ein kleines Badezimmer eingerichtet. Zum Dachgeschoss führt eine Holztreppe. Das bietet Ausbaumöglichkeiten für weitere Wohn- oder Schlafräume. Es wurde als Partybereich und Abstellkammer genutzt.
Im linken hinteren Bereich wurde mit den Jahren ein Anbau erstellt, Im Erdgeschoss Richtung Garten befindet sich der Zugang zum Keller, einer Waschküche, zu einem Badezimmer und der Ausgang in den Innenhof, welcher viel Abstellfläche bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Die komplette Immobilie wurde sehr massiv gebaut und ist ideal für Handwerker.

Das Objekt wird momentan mit Nachtspeicheröfen beheizt.

Das gesamte Grundstück ist 608 m² groß.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse

Lage

Merken, Düren-Merken (52353)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Andreasstraße in Düren-Merken, ca. acht Kilometer vom Dürener Zentrum entfernt. In Merken selbst befinden sich einige Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, u.a. eine Bäckerei und eine Metzgerei. Außerdem gibt es sowohl einen Kindergarten, als auch eine Grundschule direkt im Dorf. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit sich zu entfalten und hat einen unverbauten Blick ins Grüne. Zukünftig soll hier das Naherholungsgebiet mit See aus dem angrenzenden Tagebau entstehen.
Durch die neue Umgehungsstraße erhielt Merken eine bessere Anbindung an die B56 und somit zur Autobahn A4.

Energie und Bauzustand

Baujahr1951
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.391,11 €/m²

Provision für Käufer

2,38 zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.391,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

972 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.797 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peterhoff Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Nideggener Str. 213, 52349 Düren

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas PeterhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjh85e

Referenznummer: 102-2024