Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €3.165 €/m²

Finanzierung ab 1051 €/Monat

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4Zimmer

85 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Innenstadt, Augsburg (86152)

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Die zum Verkauf stehende Wohnung ist ca. 85 m² groß und befindet sich im 2.OG eines 4-geschossigen Gebäudes. Sie teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche und 2 Badezimmer. Das Gebäude wurde ca. 1968 erbaut. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für eine angenehme Wärme im Winter. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist E. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die aktuelle Miete beträgt 504,40 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten in Höhe von derzeit 275,00 €

Provisionshinweis 3,57 %
Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. gesetzliche MwSt. des beurkundeten Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB). Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt.an die Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB).
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