Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine exklusive Villa, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und Ihnen auf 235 Quadratmetern ein Leben in purer Eleganz und Komfort bietet.
Großzügiges Raumangebot
Diese Villa beeindruckt mit insgesamt sechs Zimmern, die eine außergewöhnliche Großzügigkeit und luxuriöse Ausstattung vereinen. Die Wohnfläche von 235 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Balkone und Terrassen, die nicht in dieser Fläche enthalten sind, erweitern das Raumangebot und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.
Eleganter Wohn-Essbereich
Beim Barriere freien Betreten der Villa werden Sie von einem hellen und einladenden Flur empfangen, der direkt in den großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit extra hohen decken führt. Durch eine beeindruckende Glastür mit zwei Flügeln betreten Sie diesen zentralen Bereich, der sowohl durch seine Größe als auch durch seine luxuriöse Ausstattung besticht. Die hochwertige Einbauküche mit moderner Kochinsel und Neff Geräten bildet das Herzstück des Raumes und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Hier findet auch ein großer Esstisch sowie Ihre gemütliche Couch ihren idealen Platz. Der zentral positionierte Nordpeis Holzofen in stilvoller Betonoptik sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Exklusiver Wintergarten
Direkt an den Wohnbereich schließt sich über die gesamte Hausbreite ein beeindruckender Wintergarten mit einer Fläche von 55 Quadratmetern an. Dieser ist mit einer Beschattung und Lamellensichtschutz ausgestattet und bietet Ihnen einen Essbereich mit Grill, eine Lounge-Ecke zum Entspannen und einen Fitnessbereich, der keine Wünsche offenlässt.
Ihr Eigenes Heimkino
Für Filmliebhaber bietet diese Villa ein ganz besonderes Highlight: Ein professionelles Heimkino von Takeoff Media GmbH "Hollywood Zuhause High End Kino" sorgt für ein unvergleichliches Filmerlebnis. Hier können Sie ungestört die neuesten Blockbuster genießen, ohne das Haus verlassen zu müssen.
Helligkeit und Lichtdurchflutung
Im Erdgeschoss sind sämtliche Räume mit bodentiefen Terrassentüren ausgestattet, die nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen, sondern Ihnen auch von überall direkten Zugang zu den Terrassen, dem Wintergarten und dem Garten bieten.
Private Rückzugsorte im Obergeschoss
Über eine elegante und breite Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich Ihr persönlicher Rückzugsort befindet. Das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Balkon bietet einen ruhigen Ort der Entspannung. Zwei weitere Zimmer, die derzeit als Büros genutzt werden, bieten Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Beide Büros verfügen ebenfalls über einen Balkonzugang. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist modern und geschmackvoll gestaltet und bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.
Gäste willkommen
Der Gästebereich dieser Villa ist über eine separate Treppe erreichbar und bietet Ihren Gästen höchsten Komfort. Ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Schlafraum mit eigenem Balkon sorgen für ein angenehmes und privates Ambiente.
Praktische Nebenräume
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich ein helles Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum, der die Anschlüsse für die moderne Photovoltaik-Anlage und den Warmwasserspeicher beherbergt. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum befindet sich im gegenüberliegenden Teil des Hauses. Dieser Raum hat einen direkten Zugang zur Einzelgarage. Hier befindet sich auch die Infrarot-Kabine für entspannende Wellness-Momente.
Traumhafte Außenanlagen
Die Außenanlagen dieser Villa sind ebenso beeindruckend wie das Innere. Zwei Terrassen mit West- und Südausrichtung bieten Ihnen die Möglichkeit, je nach Wunsch die Sonne oder den Schatten zu genießen. Der überdachte Pool, der Platz für Liegen bietet, ist das Highlight des Gartens und lädt zu erfrischenden Badefreuden ein. Für Ihre Gartengeräte stehen zwei hochwertige Gartenhäuschen bereit.
Komfort für Ihre Fahrzeuge
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und eine Einzelgarage mit elektrischen Toren zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind in der Einfahrt vorhanden und bieten ausreichend Platz für Gäste und Besucher.
Diese luxuriöse Villa bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse und lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.
*Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Der alte Energieausweis wies einen Wert von 13 kWh/(m2a) aus, der sich durch die energetischen Maßnahmen noch verbessert haben dürfte.
