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Mehrfamilienhaus zum Kauf
690000 €2.060 €/m²
12Zimmer
335 m²Wohnfläche
435 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Immobilienberater Alexander Funk
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Mehrfamilienhaus in Bochum

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bochum und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1955 erbaute Gebäude besteht aus fünf Etagen und beherbergt derzeit vier Wohneinheiten. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss bereits ausgebaut und kann offiziell als fünfte Wohneinheit eingetragen werden, was das Potenzial des Hauses weiter erhöht.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 335 m², wobei jede der bestehenden Wohneinheiten eine Fläche von 69 m² bietet. Das Grundstück umfasst 435 m² und bietet durch genehmigte Balkone zusätzlichen Wohnkomfort. Die geplanten Balkone können mit einer Größe von 4 x 2 Metern pro Wohneinheit realisiert werden, was den Wohnwert erheblich steigert.

Der Energieausweis ist beantragt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Weitmar - Mitte, Bochum / Weitmar (44795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bochum mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die zentrale Lage sorgt für eine stabile Mieternachfrage und bietet eine ideale Infrastruktur für alle Altersgruppen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1955
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
690000 €
2.059,70 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.059,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.191 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.181 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0157 35583214
Email: afverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 335,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2021 Zentralheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Immobilienberater Alexander FunkDein Kontakt
Online-ID: 2gela5g
Referenznummer: MG-AF0001
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Immobilienberater Alexander Funk
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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