Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

Finanzierung ab 1488 €/Monat

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6Zimmer

1.188 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Heimbuchenthal (63872)

hier ist Ihr neues Familiennest...
in absolut ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse liegt dieses Wohnhaus mit viel Potenzial auf einem großen, angelegten Grundstück mit einem grandiosen Fernblick in den Spessart und auf Wiesen und Wald. Das freistehende Wohnhaus bietet neben dem einladenden Eingangsbereich im Untergeschoß eine kleine Einliegerwohnung mit 2 Zimmer und einem Duschbad mit Fenster. Zwei kleine Kellerräume und ein großer Kellerraum mit Dusche und Waschbecken sowie der Heizraum und der Öllagerraum komplettieren das Untergeschoß. Die Buderus Heizungsanlage wurde im Jahr 2006 erneuert und funktioniert einwandfrei. Über eine schöne Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoß des Hauses und sind inmitten des zentralen Esszimmers von wo aus Sie alle Räume erreichen können. Das große Wohnzimmer mit einem sehr großen Fenster zum Garten und die Schiebetüre zur Terrasse lassen das Haus von der Sonne erstrahlen. Die abgeschlossene Küche, Platz für Garderobe und Schuhschrank und das Gäste WC liegen zentral in der Wohnung. Im privaten Bereich steht das Elternschlafzimmer mit Balkon ein Kinderzimmer und ein kleines Tageslicht Wannenbad zur Nutzung bereit. Im Dachgeschoß ist witere Ausbaureserve für weitere 2-3 Zimmer vorhanden. Die Anschlüsse für Heizung und Wasser liegen bereits im Dachgeschoß. Das Dach wurde im Jahr 2011 neu mit Dachziegel eingedekt und fachmännisch isoliert. Die Fenster sind 2-fach verglaste Holzfenster und sind ebenso wie die Bäder im Haus aus dem Baujahr und sollten erneuert werden. Ein freistehendes Wohnhaus auf einem großen Grundstück mit viel Potenzial sucht den Liebhaber der mit seinen Ideen das Haus wieder aufblühen lässt und es zu einem Schmuckstück verwandelt. Eine große Einzelgarage und ein Kfz-Stellplatz sind für Ihre Fahrzeuge auf dem Grundstück vorhanden.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Wohnhaus bei einer Einzelbesichtigung !

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz verpflichtet sind, bei näherem Interesse an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten, desweiteren ist zu einer gewünschten Besichtigung ein gültiger Lichtbildausweis mitzubringen.
Nähere Informationen hierzu können gerne über unsere Büros erfragt werden.

Ruhige Lage in einer Sackgasse mit tollem Fernblick in den Spessart.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar