Version: 7.3.0Navigation überspringen

Haus zum Kauf
139000 €1.390 €/m²
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
256 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Prinz Immobilien
Herr Karl-Heinz Prinz
Prinz Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Willkommen im Hunsrückdorf der Trilogie "Heimat"

Sie wohnen in einer Wohlfühlregion, in einer sonnigen, ruhigen Lage, ohne Verkehrslärm, in einem Lebensraum mit viel Licht und Grün.

Zu Ihrem sehr gepflegten Haus zählen 5 attraktive Zimmer und eine kleine Galerie..
Ihr Haus wird mit Flüssiggas zentral und mit einem Kaminofen im Wohnbereich beheizt.
Die Kunststofffenster aus 2012 sind alle mit Jalousien versehen. Die Böden sind teilweise neu mit Vinyl eingedeckt. Die Einbauküchenwand wurde mit neuzeitlichen Fliesen ausgestattet.

Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2024 statt.

Praktischerweise gehört auch eine Garage zu Ihrem Haus.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen, hier ist der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Entspannen Sie sich in Ihrem Liegestuhl auf der ca. 12,75 m² großen, markisenbeschatttenen Terrasse nach Lust und Laune und genießen Sie am morgen die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee. So beginnt der Tag doch gleich viel angenehmer.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

EG: Küche, Wohnzimmer, Wannenbad, Flur + Terrasse und überdachter Eingang, insgesamt ca. 55 m²
DG: 2 Schlafzimmer mit Einbauschrank und kleine Galerie, insgesamt ca.45 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Badewanne
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat
  • Fenster: Kunststoff
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Gehlweiler (55490)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gehlweiler 290 m NHN liegt zentral im Hunsrück, im romantischen Simmerbachtal ( auch Kellenbachtal genannt), mitten im Naturpark Soonwald/Nahe und gehört zur VG Kirchberg.
Teile der Filmkulisse und div. Bildertafeln des Films "Heimat" von Edgar Reitz, können Sie im Ort bewundern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Grundschule, Kindergarten, Tankstelle ,Allgemeinmediziner, nebst Apotheke
befinden sich im ca .3 km entfernten
Nachbarort Gemünden.

In ca. 15 Autominuten erreichen Sie den Flughafen Hahn.

Der Energieausweis ist beantragt !

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
139000 €
1.390 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.390 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.013 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.461 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Prinz Immobilien
Prinz ImmobilienGewerblicher Anbieter
Weierbacher Str. 15, 55743 Idar-Oberstein
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Karl-Heinz PrinzDein Kontakt
Online-ID: 2g3zl5j
Prinz Immobilien
Herr Karl-Heinz Prinz
Prinz Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen