Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 270.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.065 m²<br/>Grundstück Ducherow Ducherow 17398

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.065 m²Grundstück

Friedrich Linde

Linde-Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus (BVH) schlüsselfertig inklusive Baugrundstück in 17398 Ducherow

Angeboten wird ein Einfamilienhaus (Bauvorhaben) mit einer Wohnfläche (DIN) von ca. 100 m² (als Beispielgröße) inklusive ca. 1.065 m² Grundstück OHNE BAUTRÄGERBINDUNG.

Das Objekt ist ein Bauvorhaben mit Festpreisgarantie. Bei den Bildern handelt es sich um Objektbeispiele.

Eine individuelle Planung ist für Sie möglich. Hierfür beraten wir Sie gern persönlich in unseren Büros in Neubrandenburg und Friedland.

Objektdetails im Überblick:

- massive Bauweise, Außenwände: gemäß Wärmeschutzverordnung EnEV 2016 aus Porenbeton (z.B. YTONG)- alle tragenden und nicht tragenden Innenwände in massier Bauweise - Dacheindeckung mit Betondachsteinen - Kunststofffenster mit 3- fach Wärmeschutzverglasung- Fußbodenfliesen in der Küche, im HWR, in der Diele im Erdgeschoss, im Bad und im Gäste WC- Beheizung durch Luftwärmepumpe- Beheizung der einzelnen Räume (außer HA - Raum) über eine raumweise zu regelnde Fußbodenheizung.

Auf Anfrage erhalten Sie von uns die genaue, verbindliche Baubeschreibung und weitere Details zu dem Objekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Massive Bauweise

- gemäß Wärmeschutzverordnung EnEV 2016 aus Porenbeton (z.B. YTONG)
- alle tragenden und nicht tragenden Innenwände in massiver Bauweise
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen Fa. Braas
- Kunststofffenster mit 3- fach Wärmeschutzverglasung z.B. Fa. Schüco
- Fußbodenfliesen (30,00 Euro brutto Materialpreis) in der Küche, im HWR, in der Diele im Erdgeschoss, im Vollbad und im Gäste WC
- Beheizung durch Luftwärmepumpe Fa. Daikin - Beheizung der einzelnen Räume (außer HA - Raum) über eine raumweise zu regelnde Fußbodenheizung

u.s.w.

Auf Anfrage erhalten Sie von uns eine unverbindliche persönliche Beratung und die detaillierte Bauleistungsbeschreibung für das Objekt.

Lage

Ducherow, Ducherow (17398)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich in Außenlage zu dem Ort Ducherow in einer kleinen, zum Teil neu entstandenen Wohnsiedlung.
Man erreicht fußläufig die öffentlichen Verkehrsmittel, zum Ortskern von Ducherow gelangt man nach ca. 10 Minuten Fußmarsch.

Der Ort Ducherow befindet sich am Westrand der Ueckermünder Heide. Anklam liegt rund 13 Kilometer nordwestlich und Ueckermünde,
am Stettiner Haff gelegen mit vielen touristischen Möglichkeiten etwa 20 Kilometer östlich der Gemeinde.
Der nächste Yachthafen befindet sich im Urlaubsort Mönkebude.
Ducherow liegt an der Bundesstraße 109. Der Ort hat ca 2000 Einwohner, eine angemessene Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten,
ärztlicher Versorgung, Kindertagesstätte und eine Grundschule.

Entfernungen im Überblick:

Anklam ca. 13km
Mönkebude ca. 14km
Ueckermünde ca. 20km
Insel Usedom ca. 20km

Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://amt-anklam-land.de/ducherow

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

270000 €

2.700 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

402 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.009 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gut zu wissen:

1. Wir bauen Stein auf Stein innen und außen mit unseren aktuell 17 festangestellten Facharbeitern ca. 30 Einfamilienhäuser pro Jahr seit über 20 Jahren (Qualitätsgarantie)
und unsere Häuser funktionieren in der schlüsselfertigen Grundausstattung.
Die Außenhülle unserer Einfamilienhäuser befindet sich ca. 30 Punkte über den ENEV 2016 Anforderungen - daher sind unsere Einfamilienhäuser sehr energieeffizient.

2. Wir geben eine Bauzeitgarantie (siehe Bauleistungsbeschreibung).

3. Wir geben eine Preisgarantie, in unserem Vertrag befinden sich keine Lohn- oder Stoffpreisgleitklauseln und keine Honorare für Zusatzarbeiten.

4. Wir gehen immer in Vorleistung und Sie zahlen anteilig erst nach der jeweiligen Abnahme.

5. Wir geben Ihnen die Möglichkeit der völlig freien Planung Ihres Wohnraumes und Haustyps (Bungalow EFH, 1,5 geschossiges EFH, Stadtvilla preisgleich), denn die Architektenleistung ist im Grundpreis inklusive.

Weitere Details erhalten Sie bei Interesse gern in einem persönlichen Beratungsgespräch, bei Interesse begehen wir unser Muster- und Bürohaus in Neubrandenburg und aktuelle Baustellen unterschiedlichen Fertigstellungsgrades. Stichworte Gesamtfläche: 100,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Linde-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gartenstr. 2a, 17033 Neubrandenburg

6 Jahre Partnerschaft

Friedrich LindeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dbem53

Referenznummer: 6051