Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 5,5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Barsinghausen - Süd Barsinghausen 30890

Monat
5,5Zimmer
140 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Yanik Strunkey

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

KfW40 Neubau: Modernes Einfamilienhaus mit höchster Energieeffizienz

Dieses freistehende Neubauhaus in Barsinghausen bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen, und einer Grundstücksfläche von 320 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Elektroinstallation ist bereits abgeschlossen, ebenso wie die Malerarbeiten, sodass Ihnen lästige Renovierungsarbeiten erspart bleiben und Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der HWR und das Gäste-WC sind bereits in Marmoroptik verfliest.

Die Metalltreppe mit Holzstufen aus Buche führt Sie elegant in die obere Etage, wo sich die drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Ankleideraum befinden. Eines der drei Schlafzimmer ist mit dem Ankleideraum verbunden. Des Weiteren bieten zwei Schlafzimmer einen Zugang zur großzügigen Dachterrasse, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist ebenfalls verfliest.

Die Wärme-Luft-Pumpe sorgt für eine effiziente Energieversorgung und die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen im Haus, während die bereits installierten Lehrrohre für eine zukünftige PV-Anlage bereit sind. Im gesamten Haus sind elektrische Rollläden installiert, die weitere Privatsphäre bieten.

Für Ihre Autos stehen gepflasterte Stellplätze direkt vor der Tür zur Verfügung.

Dieses Haus bietet modernen Komfort und hochwertige Ausstattung in einer ruhigen Wohngegend.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
Kein Keller

Lage

Barsinghausen - Süd, Barsinghausen (30890)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Barsinghausen ist eine lebendige Stadt in der Region Hannover und befindet sich am Westrand des Deisters. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Südaue und hat eine malerische Landschaft mit viel Grünflächen und Wäldern.
barsinghausen liegt ca. 30 Kilometer südwestlich von Hannover und ist gut über die Autobahn A2 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Stadt selbst verfügt über eine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften. Barsinghausen bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, einer lebhaften gastronomischen Szene und Freizeitangeboten wie Wander- und Radwegen im Deister, dem örtlichen Erlebnisbad oder kulturellen Veranstaltungen.

Insgesamt bietet Barsinghausen eine angenehme Mischung aus Natur und urbanem Leben, was es zu einem attraktiven Ort für Einwohner und Besucher macht, die die Vorzüge einer kleinen Stadt mit der Nähe zur Natur schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

479000 €

3.421,43 €/m²

Provision für Käufer

2.98 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 2.98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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3.421,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.072 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.513 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Yanik StrunkeyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyc65a

Referenznummer: L-OMJTBW6