Wohnung zum Kauf provisionsfrei 523.500 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rielingshausen Marbach am Neckar 71672

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sabine Jeutter

JEUTTER Immobilien

Moderne, großzügige 4-Zi.-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Marbach a.N.

ERSTBEZUG IN 71672 MARBACH-RIELINGSHAUSEN, LANGE STRASSE 50

In zentrumsnaher, ruhiger Lage in Marbach-Rielingshausen entstand ein modernes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen. Das Haus hat einen schwellenfreien Zugang, einen Aufzug, 6 Garagen und zwei Kfz-Stellplätze.

Die helle 4-½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat einen schönen Balkon.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und zwei Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss.

Eine Garage ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann jedoch zusätzlich erworben werden.

* Wohnung mit optimaler durchdachter Raumaufteilung

* bodentiefe Dusche, Parkettböden, Fußbodenheizung, el. Rollläden und weitere hochwertige Ausstattungsdetails ... Bodenbeläge und Sanitärausstattung noch frei wählbar ...

* effiziente Energietechnik nach dem Energiestandard KfW 55

* schwellenfreier Hauszugang

* moderner Aufzug von der Keller-/Garagenebene bis ins Dachgeschoss

Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden.
Wenn die Bodenbeläge, die Sanitärausstattung und die Malerarbeiten (Wände/Decken) vom Käufer festgelegt und diese Arbeiten ausgeführt ist der Bezug der Wohnung möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2023
Garage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss

Lage

Rielingshausen, Marbach am Neckar (71672)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Schillerstadt Marbach am Neckar befindet sich ca. 20 km nördlich von Stuttgart. Sie gehört zum Landkreis Ludwigsburg in der Metropolregion Stuttgart. Das Neubauprojekt befindet sich im Teilort Rielingshausen in ruhiger, zentrumsnaher Lage.

MARBACH-RIELINGSHAUSEN

Der Teilort Marbach-Rielingshausen liegt nur einen Wimpernschlag von der berühmten Schillerstadt Marbach entfernt. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, in und um die historische Altstadt, lassen Touristenherzen höher schlagen. Die Identifizierung mit dem berühmten Dichter Friedrich Schiller ist groß und stetig präsent – ob Denkmal, Geburtshaus oder als Glocke.

Doch auch Rielingshausen hat seinen Bewohnern und Besuchern viel zu bieten. Für Waren des täglichen Bedarfs sind die Wege kurz, denn fast alles was benötigt wird, kann in Hofläden und Geschäften mit langer Tradition eingekauft werden. Frisches, direkt vom Erzeuger und der Region, ist angesagt.

Kindergärten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Das Schulzentrum mit weiterführenden Schulen (Friedrich-Schiller-Gymnasium, Anne-Frank-Realschule, Tobias-Mayer-Gemeinschaftsschule) befindet sich in Marbach.

Rielingshausen mit seiner malerischen Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert für die ganze Familie.

Zahlreiche Vereine beleben die dörfliche Gemeinschaft und bieten ein breites Angebot seine Freizeit nach Herzenslust zu gestalten oder seinen Hobbys nachzugehen. Alle beliebten Sportarten sind vertreten. Das rege Vereinsleben spiegelt sich in vielen Veranstaltungen im Jahr wieder.

Eine gute Busanbindung zur S-Bahn-Station in Marbach ist gegeben.
Durch die Bahnstrecke Backnang–Stuttgart (S-Bahn-Linie 4) ist Marbach an das überregionale Schienennetz angebunden.
Auch die Autobahn A81 Stuttgart-Heilbronn (Anschlußstelle Pleidelsheim) ist nur ca. 8 km entfernt und somit ist auch der Flughafen Stuttgart zeitnah zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

523500 €

5.235 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Käuferprovision

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.235 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.147 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.754 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können Sie mit uns einen persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Unterlagen erhalten.

Nehmen Sie mit uns telefonisch oder per Email Kontakt auf.

~ keine Käuferprovision ~

Bezüglich einer günstigen Finanzierung für Ihre individuellen Bedürfnisse beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ebenfalls gerne.

Hinweis:
Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers und dient einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JEUTTER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Calwer Straße 23, 70173 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine JeutterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2bndj5w

Referenznummer: 113347-101