Einfamilienhaus zum Kauf

135000 €135.000 €754 €/m²

Finanzierung ab 566 €/Monat

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7Zimmer

179 m²Wohnfläche

266 m²Grundstück

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Langerwehe, Langerwehe (52379)

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Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft bietet einiges Möglichkeiten und erfordert etwas "handwerkliches Geschick".

Die Nutzung als Einfamilienhaus aber auch als Drei-Familienhaus ist möglich. Der Haupteingang ist von der Straßenseite, eine Garage bzw. Stellplatz sind in der Seitenstraße und schließen sich dem Haupthaus an.
Im Erdgeschoss ist im Haupthaus derzeit eine kleine 2 Zimmer- und Bad Wohnung vermietet. Im hinteren Bereich ist die Küche und ein Innenhof mit verschiedenen Lagerräumen angrenzend und der Ausgang zum Stellplatz. Im 1.OG ist im Anbau ein Gäste WC und ein Zimmer, im Haupthaus sind zwei Zimmer, Küche Bad und Balkon, im Dachgeschoss sind ebenfalls zwei Zimmer und ein Badezimmer. Das EG und auch das DG sind kurzzeitig vermietet, das 1.OG steht frei und kann fertiggestellt und genutzt werden. Die Anbauten im EG sind in Teilen nicht erhaltenswert und könnten rückgebaut werden,. so dass sich ein hübscher Garten oder Innenhof ergibt. Erdgeschoss und Dachgeschoss sind fertige Wohnungen und können jederzeit genutzt werden, im 1.Obergeschoss steckt noch etwas Arbeit. Wer möchte hat hier drei abgeschlossene Wohnungen und wer eine große Familie hat, der kann die Räume anders nutzen, hat auf jeder Etage ein Badezimmer und viel Platz.

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtzentrumslage