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Wohnung zur Miete
1069.28 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Immaxi Immobilien
Herr Thomas Hoffmann
Immaxi Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

MARKKLEEBERG + 3 RAUM MAISONETTE WOHNUNG IM DACHGESCHOSS

Markkleeberg: 3-Zimmer Mietwohnung im Dachgeschoss (Maisonette) mit Balkon - Eulensteg 42 - 04416 Markkleeberg
Zur Vermietung steht eine schicke 3-Raum Wohnung im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss, verteilt auf 2 Etagen. (kein Aufzug) Die Wohnung kann ab Januar 2025 angemietet werden.
Ein besonderes Highlight der Maisonette-Mietwohnung in Markkleeberg ist der großzügige, offene Wohnbereich mit Zugang zur Dachloggia/Balkon. Im unteren Bereich der Mietwohnung sind neben dem Wohnzimmer das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer untergebracht. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Der obere Bereich der Wohnung ist über eine Treppe erreichbar und über verfügt über keine separate Tür. Eine Nutzung z.B. als Kinderzimmer ist daher nur bedingt zu empfehlen. Der durch Dachschrägen etwas individuelle Wohnbereich im Obergeschoss kann aber sehr gut als Arbeitszimmer oder Gästebereich genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche, mit Platz für die Waschmaschine (eigener Strom- und Wasseranschluss) zur Verfügung.

Ein Außenstellplatz für PKW ist vor dem Haus verfügbar. Die Kosten belaufen sich pro Monat auf € 46,00.

Vereinbaren Sie gern eine persönliche Besichtigung. Bitte beachten Sie hierbei, dass die Mietwohnung noch bis zum Ende des Jahres bewohnt ist.
Besichtigungstermine können daher nur nach Rücksprache mit den Mietern vereinbart werden. Wir bitten Sie hierbei um etwas Geduld bei der Terminvereinbarung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Außen-Stellplatz
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eulensteg 42, Markkleeberg, Markkleeberg (04416)
Diese Mietwohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Stadt Markkleeberg, einer beliebten Wohngegend im Süden von Leipzig. Markkleeberg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Adresse "Eulensteg 42" liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel, das überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Umgebung: Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Cospudener See, ein beliebtes Ausflugsziel mit Bademöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie Gastronomieangeboten. Auch der Markkleeberger See ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt zu Wassersportaktivitäten und Erholung ein.

Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Leipziger Innenstadt ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und S-Bahn-Linien in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegene B2 sowie die Autobahnen A38 und A14 ist auch die überregionale Anbindung gewährleistet.

Infrastruktur: In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Das Nahversorgungszentrum am Rathausplatz bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch gastronomisch hat Markkleeberg viel zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants.

Freizeit und Kultur: Neben den Seen und Parks bietet Markkleeberg eine Fülle an Freizeit- und Kulturangeboten. Der Agra-Park mit seinen ausgedehnten Grünflächen und historischen Gebäuden ist ein weiteres Highlight der Umgebung. Zudem sind verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen in Leipzig schnell erreichbar.

https://www.immaxi.de/immobilienmakler-markkleeberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1449.28 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1069.28 €
12,88 €/m²
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
46 €
Kaution
3.207,84
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 46,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.069,28 EUR

Weitere Informationen

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immaxi Immobilien
Immaxi ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waldstraße 67, 04105 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Thomas HoffmannDein Kontakt
Online-ID: 2gt6k5s
Referenznummer: 19579
Immaxi Immobilien
Herr Thomas Hoffmann
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen