Wohnung zum Kauf 289.900 € 3 Zimmer 85,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Brackenheim Brackenheim 74336

Monat
3Zimmer
85,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

VBU Volksbank im Unterland eG VBU Immobilien

Herr Friedrich Karle

VBU Volksbank im Unterland eG VBU Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

VBU Immobilien - Leben und Wohnen in Brackenheim

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven und wertbeständigen Geldanlage? Oder suchen für sich eine Wohnung, in der Sie alt werden können?
Wir präsentieren Ihnen eine nahezu neuwertige Wohnung in zentraler Lage mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf.

Die moderne Wohnung im Obergeschoss besticht mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 85 m². Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum ins "Freie". Vielfältige Gemeinschaftsflächen und eine parkähnliche Gartenanlage hinter dem Gebäude werden Sie begeistern.
In Kombination mit der rollstuhlgerechten Bauweise ermöglicht Ihnen dies auch das Altwerden in dieser Wohnanlage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann miterworben werden.

Der monatliche Mietertrag liegt bei 850 EUR kalt.

Gerne stellen wir Ihnen die dieses Wohnkonzept in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung näher vor.

Baubeschreibung

- Fußbodenheizung
- moderne Badezimmer mit bodenebenen Duschen
- Aufzug und rollstuhlgerechter Zugang
- große Fensterflächen mit Dreifachverglasung
- Wintergarten
- Pelletheizung
- KfW 55 / ENEV 2016 Standard
- vermietet mit 850 EUR Kaltmiete
- TG-Stellplatz verfügbar und kann mit erworben werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Wintergarten

Lage

Brackenheim, Brackenheim (74336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

289900 €

3.406,58 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.406,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.852 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.214 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges
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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html

KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.

[URL="https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html"]Zur Finanzierung[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Nebenzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VBU Volksbank im Unterland eG VBU ImmobilienGewerblicher Anbieter

Georg-Kohl-Str. 34, 74336 Brackenheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Friedrich KarleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dmzv57

Referenznummer: 0-3262