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CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 15 Zimmer 475 m²<br/>Wohnfläche 844 m²<br/>Grundstück Wenholthausen Eslohe 59889
CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 15 Zimmer 475 m²<br/>Wohnfläche 844 m²<br/>Grundstück Wenholthausen Eslohe 59889
CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
365000 €768 €/m²
Finanzierung ab 1531 €/Monat
15Zimmer
475 m²Wohnfläche
844 m²Grundstück

Frau Virginia Henrich
CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Bewertung: 2 von 5 Sternen

Die ideale Kapitalanlage mit Faktor 10,90 : gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Ferienregion Eslohe

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit einem Faktor von 10,90 als attraktive Anlagemöglichkeit. Es besteht aus zwei Doppelhaushälften mit eigenem Treppenhaus und jeweils drei Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern.

Der rechte Teil des Hauses wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet, die zweite Doppelhaushälfte wurde ca. 1970 als Anbau hinzugefügt. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 844 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 475 m². Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 57 m² und ca. 109 m² Wohnfläche.

Das Wohnhaus wurde kontinuierlich instand gehalten. Dabei wurde der Keller nach Hochwasserereignissen mit einer leistungsfähigen Pumpenanlage ausgestattet, so dass das Haus für zukünftige Hochwasserereignisse gewappnet ist. In diesem Zuge wurde auch die Gaszentralheizung erneuert, die alle sechs Wohnungen versorgt.

Jede Wohnung wurde beim Auszug renoviert und teilweise saniert. Darüber hinaus verfügen alle Einheiten über einen FI-Schutzschalter.

Die monatlichen Mieteinnahmen für alle sechs Wohnungen sowie die beiden Garagen belaufen sich nach Angaben des Eigentümers auf 2.790 € Kaltmiete (Stand März 2024), was einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5,66 € entspricht.

Zur Liegenschaft gehören weiterhin ein Gemeinschaftsgarten und ein Schotterstreifen zur gemeinschaftlichen Nutzung als Parkfläche. Ebenso gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller und Kellerabteile zu den einzelnen Mieteinheiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Wenholthausen, Eslohe (59889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Mehrfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Wenholthausen in Eslohe im Sauerland. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, was sie für Mieter und Anwohner besonders attraktiv macht und viele Touristen in die Region zieht.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die B55 gegeben. Wenholthausen ist mit Bussen an die umliegenden Vororte angebunden. Der nächste Bahnhof befindet sich im benachbarten Meschede.

Kleinere Einkäufe können direkt in Wenholthausen erledigt werden, bekannte Supermärkte sind in sieben Autominuten zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bietet die Ferienregion zahlreiche Möglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was die Attraktivität des Standortes für Familien erhöht. Die nächste Grundschule ist fußläufig erreichbar, Kindergärten und weiterführende Schulen sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
365000 €
768,42 €/m²
Provision für Käufer
4,76 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
768,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
597 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.705 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und haben Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.

Bei den im Exposé genannten Daten und Fakten handelt es ich um die Angaben des Eigentümers. Die CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs- GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zur Autobahn: 11.70, Distanz vom Zentrum: 6.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter
Linkstraße 27a, 59519 Delecke
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Partnerschaft
Frau Virginia HenrichDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g9s95v
Referenznummer: 16137
Frau Virginia Henrich
CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Bewertung: 2 von 5 Sternen
  • Exposé