Mehrfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 10 Zimmer 194 m²<br/>Wohnfläche 1.249 m²<br/>Grundstück Eppendorf Bochum 44869

Monat
10Zimmer
194 m²Wohnfläche
1.249 m²Grundstück

Frau Silke Kurth

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus im Herzen von Eppendorf

- Dreifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
- Dachmodernisierung 2010
- Gasetagenheizungen von 2015 und 2017
- Großer Garten mit Gartenhaus
- EG: freigezogen
- 1. OG renoviert und vermietet
- DG: renovierungsbedürftig
- Vollständig unterkellert mit Kellerbar
- Garage und Stellplätze
- Attraktiver Standort in Eppendorf
- Zentrale Lage im Herzen von Eppendorf
- Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Eppendorf, Bochum (44869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

419000 €

2.159,79 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inklusive der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.342,40 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

78,43

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.159,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.552 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.701 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Erdgeschoss und in der ersten Etage sind Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitungen eingebaut. Im sanierungsbedürftigen Dachgeschoss waren vormals Nachspeicheröfen verbaut. Aktuell ist im Dachgeschoss keine Heizung verbaut. In der Kellerbar gibt es eine Fußbodenheizung.

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zur Baurechtmäßigkeit vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden.

Bei der Fläche im Dachgeschoss handelt es sich um wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche.

Die S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH informiert darüber, dass die Immobilie über unterschiedliche Bauzustände in den Wohnungen verfügt. Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Gesamtfläche: 242,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Frau Silke KurthDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2h33z5l

Referenznummer: 18818