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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 349.900 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gerauer Str. 55 Niederrad Frankfurt am Main 60528
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
349900 €5.302 €/m²
Finanzierung ab 1418 €/Monat
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Privat von Frau Aumeier
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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stil und Komfort

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Niederrad erfüllt alle Wünsche an modernes Wohnen!

Mit viel Liebe zum Detail und moderner Ausstattung wurde die Wohnung komplett erneuert und präsentiert sich nun in makellosem Zustand. Auf großzügigen 66 Quadratmetern bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung: Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereiche. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer zur Verfügung und passen sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.

Der Balkon bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder die Morgenstunden im Freien zu genießen.

Die moderne Küche mit Tageslicht ist bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen, während das ebenfalls vollständig sanierte Tageslichtbad mit hochwertigen Materialien und stilvollem Design überzeugt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gerauer Str. 55, Niederrad, Frankfurt am Main (60528)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Wohnung liegt im lebendigen Frankfurter Stadtteil Niederrad und besticht durch ihre erstklassige Verkehrsanbindung. Mehrere S-Bahn- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die Autobahnen A5, A3 sowie die Bundesstraße B44 eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleisten. Der Frankfurter Flughafen ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Für Naturliebhaber bieten zahlreiche Parks und Grünanlagen, wie der Stadtwald Frankfurt, ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in Form von Supermärkten, Geschäften und Dienstleistern in direkter Nähe. Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos erreichbar. Darüber hinaus liegt das Universitätsklinikum Frankfurt in kurzer Distanz.

Diese Lage kombiniert auf ideale Weise die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit einem harmonischen Wohnumfeld im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349900 €
5.301,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
254 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.301,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.156 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.770 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Das Hausgeld beträgt 254€ davon sind 160,75€ nicht umlagefähig, in denen 121€ für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten sind.

Das Objekt ist bereits von einer Bank eingewertet worden, so dass bei entsprechender Bonität eine Vollfinanzierung des Kaufpreises möglich ist. Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, sprechen Sie uns gerne an, wir helfen gerne!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Frau AumeierDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h2sd5d
Referenznummer: 326228
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