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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
206500 €7.746 €/m²
1Zimmer
26,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Krams Immobilien GmbH
Frau Candy Zahn
Krams Immobilien GmbH

BRANDnew! Erfolgreiche Business-Apartments von KRAMS landen in Metzinger Outlet-City

The best Invest - möblierte Apartments in Metzingen! Auf ca. 27 m² bieten wir Ihnen mit dem Apartmenttyp "Classic" im 1. Obergeschoss unseres Business-Apartmenthauses in der Outletcity Metzingen urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort. Die entstehenden Apartments passen in Ausstattung, Materialwahl und Farbkonzept perfekt in die moderne, kreative und florierende Stadt und bieten Ihnen dadurch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude selbst wird im KfW-40 Standard gebaut.
Das Konzept könnte ausgereifter nicht sein:
Das Team des KRAMS-Gebäudemanagements sorgt für eine nahtlose Weitervermietung, die professionelle Verwaltung, Wartung und alle damit verbundenen Aspekte. Das mittlerweile bewährte Mietpool-Konzept stellt sicher, dass Anleger kalkulierbare Mieteinnahmen erhalten, unabhängig der tatsächlichen Auslastung einzelner Apartments.

Das Apartment ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet, welche über alle gängigen Elektrogeräte verfügt und ein echtes Raumwunder darstellt. Das Badezimmer glänzt durch seine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung sowie ausgewählte Boden- und Wandfließen, welche passend zur Armatur und Badkeramik gewählt wurden. Im Schlafbereich befindet sich ein großes Bett, ausgestattet mit Kopfteil oder Nachtisch inkl. Beleuchtung sowie Vorhängen zur Verdunklung. Auch ein Kleider- und Garderobenschrank ist hier verbaut. Der Wohn-/Ess- und Arbeitsbereich ist mit einer Sitzbankvertiefung im Fenster und einen zusätzlichen Esstisch mit zwei Stühlen eingerichtet und lädt durch einen gemütlichen Sessel mit Hocker zum Verweilen ein. Auch ein eigener Balkon darf natürlich nicht fehlen.

Metzingen selbst beherbergt vor allem Menschen, welche auf der Suche nach Modernität und Zeitgeist sind. Sei es durch moderne Arbeitgeber oder den Herzschlag der Modeindustrie. Die Apartments fügen sich hier optimal ein.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch gleich Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vorr. 2026
  • 1. Geschoss

Lage

Metzingen, Metzingen (72555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück in der Weiherstraße verbindet zwei Welten perfekt miteinander. Eingebettet in einem wunderschönen Wohngebiet und doch nur ein Steinwurf vom berühmten Outlet entfernt, können die Bewohner hier zeitgleich von kurzen Wegen und einem geborgenen Rückzugsort profitieren.
Metzingen als junge, dynamische Stadt ist nicht nur die erfolgreichste Shoppingdestination Europas, sondern schenkt ihren Bewohnern gleichermaßen ein wundervolles Zuhause nahe der herrlichen Natur. Zum Biosphären-Gebiet Schwäbische Alb gehörend, punktet die Stadt mit ihrer geschichtsträchtigen Weinbautradition, einer Fülle an Streuobstwiesen und einer Vielzahl an beliebten Veranstaltungen in allen Jahreszeiten.
Die gewachsene Infrastruktur bietet den Bewohnern in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben einer grandiosen Anbindung kann die Stadt selbst mit einer Vielzahl an großen, namhaften Arbeitgebern und damit einer Fülle an profitablen Arbeitsstellen aufwarten. So sind in Metzingen 12 der wichtigsten Mittelständler Deutschlands angesiedelt. Darunter vier der deutschen Weltmarktführer.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
206500 €
7.745,69 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.520,00 EUR

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x-fache Miete
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.745,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.556 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.122 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 38

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Anbieter der Immobilie

Krams Immobilien GmbH
Krams Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Candy ZahnDein Kontakt
Online-ID: 2fywa5l
Referenznummer: 7279_12
Krams Immobilien GmbH
Frau Candy Zahn
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