Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €3.220,40 €/m²

Finanzierung ab 1114 €/Monat

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3,5Zimmer

83,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Breisach, Breisach am Rhein (79206)

Leben und Wohnen im urbanen Breisach
Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ca. 83,53 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Breisach. Hier vereinen sich Charme und Moderne! Der perfekte Ort für Paare, junge Familien oder Ruhesuchende, die das Stadtleben lieben, aber dennoch eine ruhige, gepflegte Wohnlage schätzen.

Moderne Ausstattung trifft auf Wohlfühlambiente
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein offenes und helles Ambiente. Der zentrale Essbereich ist ein echter Hingucker und bietet Zugang zur angrenzenden Küche. Perfekt für kulinarische Erlebnisse und gemütliche Abende. Laminatböden in der gesamten Wohnung (außer im Bad/WC) schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

Das Kinderzimmer mit ca. 9,41 m² bietet optimale Raumaufteilung und lässt sich auch als Arbeitszimmer flexibel nutzen. Im Elternschlafzimmer starten Sie entspannt in den Tag – hier führt auch der direkte Weg auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Das 2021 komplett renovierte Badezimmer bietet Ihnen puren Luxus: eine Badewanne für entspannende Abende und eine bodentiefe Dusche für den schnellen Start in den Tag. Der Balkon bietet nicht nur Sonne pur, sondern auch eine Markise – perfekt für den Sommer.

Praktische Extras
Ein eigener Kfz-Stellplatz direkt hinter dem Haus erspart die Parkplatzsuche und das Kellerabteil mit ca. 15 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Hobby, Sport oder Haushalt.

Jetzt zugreifen?
Der Immobilienmarkt in Breisach zeigt derzeit eine solide Nachfrage nach attraktiven Wohnungen in zentraler Lage. Die umfassende Renovierung und die hervorragende Lage machen diese Wohnung zu einer wertstabilen Investition und einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Singles. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses Wohnjuwel zu sichern!

Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung!

Highlights auf einen Blick:
- Baujahr: 1982 – solider Bestand mit modernem Flair!
- Renoviert: 2021 – Laminatböden und modernes Bad/WC
- Bodentiefe Dusche und Badewanne – Wellness-Feeling inklusive
- Kfz-Stellplatz – Kein Stress bei der Parkplatzsuche!
- Großzügiger Kellerabteil: ca. 15 m² für extra Stauraum
- Sonniger Balkon mit Markise–Entspannen mit Blick auf den Münsterberg
- Gut gefüllte Instandhaltungsrücklage

Top Lage – Urban, grün und nah an allem, was zählt

Breisach punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus und eine Vielzahl an Gastronomieangeboten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof sowie der öffentliche Nahverkehr sind optimal ausgebaut, sodass Sie in nur 26 Minuten Freiburg erreichen. Die grüne Umgebung am Kaiserstuhl und die direkte Nähe zur Rheinbrücke nach Frankreich machen Breisach zu einem gefragten Wohnort.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine finden einzeln und nur nach Vereinbarung statt.

Die Maklerprovision ist nach Notartermin zu bezahlen und
Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung.
Wir bitten um Terminvereinbarung unter : +49(0)160 545 1207. Finanzierung Da wir mit über 400 Banken kooperieren, bieten wir Ihnen gerne eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung mit attraktiven Angeboten an.
Über ihre Anfrage unter +49(0)160 545 1207 würden wir uns sehr freuen. Rechtliches Diese Verkaufsanzeige stellt kein Angebot im Sinne des §145 BGB dar. Vielmehr handelt es sich um Informationen zur Vertragsanbahnung. Die hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und stellen somit keine zugesicherten Eigenschaften dar und vom Käufer zu überprüfen!
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