Wohnung zum Kauf

189900 €189.900 €2.637,50 €/m²

Finanzierung ab 633 €/Monat

---

3Zimmer

72 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Am Heckerhof 34, Sollbrüggen, Krefeld (47800)

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden und bodenständigen Immobilie handelt es sich um eine schöne 72 Quadratmeter große, 3 Zimmer-Wohnung die sich im 1 Obergeschoß eines ruhigen 6 Familienhaus befindet.
Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Loggia in Südrichtung gibt, sondern Sie auch die Grünfläche vor dem Haus mitbenutzt werden kann.
Ein weiterer großer Vorteil ist, die im Jahr 2023 erneuerte Gas-Etagenheizung die im eigenen Keller installiert ist und per Funk- Fernsteuerung geregelt werden kann.
Sämtliche Wohnräume verfügen über große Fensterflächen. Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch ist zentral gelegen und verfügt über eine mech. Lüftung.
Zur Wohnung gehört auch ein eigenes abschließbares Kellerabteil.
Ihre Waschmaschine und Trockner können Sie in der allgemein genutzten Waschküche im Keller aufstellen und im daneben liegenden Trockenraum auch Ihre Wäsche aufhängen.
Das Haus und angrenzende Grundstück ist sauber und gepflegt. Raumaufteilung Die Aufteilung der Wohnung überzeugt, die Lage der Immobilie ist sehr gut, die Hausgemeinschaft sehr angenehm.
Für diese schöne Wohnung sollte man jedoch eine Renovierung / Sanierung einplanen.
Die Elektroinstallation sollte hier auf jeden Fall auf den Stand der Technik angepasst werden.
Im Bereich des Hauseingang ist eine abschließbare Schuko- Steckdose installiert, an der Sie Ihr E Bike aufladen können.

Die Lage kann man als Urban bezeichnen, angrenzend an das schöne ländliche Umfeld der "Vreed" mit Engerkull und dem Krefelder Stadtwald.
Eine gute Anbindung zur Autobahn A57 ermöglicht die schnelle An- Abfahrt nach Düsseldorf, zum Flughafen, nach Mönchengladbach bzw. ins angrenzende Ruhrgebiet.
Der ÖPNV ist mittels einer eine Buslinie in der Nähe gesichert
Krefeld - Bockum ist ein hochwertiges Stadviertel und sehr beliebt.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, der Bockumer Ortskern ist gut erreichbar.
Diese Wohnung hat eine eine top Wohnlage für Jung und Alt!

Sonstiges Gemäß online Auskunft der Telekom ist in dieser Immobilie MagentaZuhause XL
mit Geschwindigkeit Internet-Zugang VDSL 250 (Festnetz) möglich.
Diese Angabe ist ohne Gewähr auf Umsetzbarkeit! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung